ファミリアーレ正保南
愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 | 築20年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万
200920112012201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.5万/㎡から2024年は28.2万/㎡へ、15年間で25.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,631万円です。4LDKが最も高く平均1,926万円、3LDKは平均1,631万円です。
3LDK
1,631万
4件
4LDK
1,926万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,631万 | 1,448万 | 1,808万 |
| 4LDK | 3件 | 1,926万 | 1,658万 | 2,306万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.89m² ～ 84.67m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
港北駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市港区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市港区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ正保南 | 2006 | 35戸 | 28.2万 | 2,180万 |
| 宝正保ハイツ | 1988 | 52戸 | 23.3万 | 1,599万 |
| ファミリアーレ正保 | 2006 | 24戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| カルティアあおなみセントラルレジデンス | 2019 | 55戸 | - | - |
| ファミリアーレ当知東第２ | 2010 | 55戸 | 25.4万 | 2,250万 |
| ファミリアーレ当知東 | 2005 | 57戸 | 27.8万 | 2,380万 |
| ニューコーポ入場二番館 | 1989 | 54戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| ニューコーポ入場一番館 | 1989 | 63戸 | 13.8万 | 1,150万 |
| ユーハウス第２正徳 | 2001 | 24戸 | 28.2万 | 2,290万 |
| グランコート荒子川公園３ | 2010 | 51戸 | 29.2万 | 2,150万 |
| 宝マンション本宮公園 | 1994 | 21戸 | 14.8万 | 980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 21.7万 | - | 24.0万 | 28.2万 |
| 3LDK | 22.5万 | 22.4万 | - | 22.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.94万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.74万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.5万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 22.36万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。