ライオンズマンション港西
愛知県名古屋市港区宝神5丁目2801 | 築34年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.4万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、9年間で18.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では89.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・12件）で、平均899万円です。3LDKが最も高く平均1,016万円、4LDKは平均486万円です。
3DK
899万
12件
3LDK
1,016万
11件
4DK
898万
2件
4LDK
486万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12件 | 899万 | 761万 | 1,064万 |
| 3LDK | 11件 | 1,016万 | 527万 | 1,722万 |
| 4DK | 2件 | 898万 | 898万 | 898万 |
| 4LDK | 4件 | 486万 | 400万 | 613万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
16.3万/㎡
3階以上
13件
11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目2801 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.10m² ～ 92.14m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
稲永駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立港西小学校
中学校
名古屋市立宝神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション港西 | 1992 | 20戸 | 19.4万 | 1,498万 |
| ライオンズマンション港西第５ | 2002 | 39戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| 宝マンション宝神 | 1989 | 15戸 | 18.2万 | 1,290万 |
| ニューコーポ神宮寺 | 1988 | 18戸 | 13.8万 | 990万 |
| ライオンズマンション港西第２ | 1994 | 30戸 | 13.8万 | 950万 |
| コーポ稲永南館 | 1973 | 12戸 | - | - |
| コーポ稲永 | 1973 | 28戸 | 9.8万 | 400万 |
| パレス宝神 | 1981 | 25戸 | 5.8万 | 390万 |
| サーラ神宮寺 | 2000 | 28戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| パレス神宮寺 | 1986 | 15戸 | 15.5万 | 999万 |
| 現代ハイツ十一屋 | 1984 | 13戸 | 15.4万 | 890万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | - | 18.2万 | 13.4万 | 15.0万 | 10.2万 | - | 19.4万 |
| 3DK | - | - | 19.3万 | 18.4万 | 15.8万 | 16.2万 | 13.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 6.3万 | 5.2万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 830万 | 13.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 18.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 940万 | 14.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 14万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 14万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。