白壁のマンション相場
愛知県名古屋市東区白壁 | 142件の成約データ
愛知県名古屋市東区白壁のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.2万円（成約142件、前年比-22.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.5万円に対し、築45年は23.0万円。築年による価格差は最大246%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
79.5万/㎡
築5年
23件
74.7万/㎡
築10年
18件
66.2万/㎡
築15年
25件
51.2万/㎡
築20年
25件
44.0万/㎡
築25年
18件
40.2万/㎡
築30年
7件
41.8万/㎡
築35年
4件
32.2万/㎡
築40年
3件
26.7万/㎡
築45年
2件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。３ＤＫの平均価格は1,489万円。
２ＬＤＫ
25件
2,855万円
３ＬＤＫ
79件
4,960万円
１Ｋ
10件
964万円
１ＬＤＫ
3件
3,213万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,794万円
４ＬＤＫ
15件
5,162万円
２ＤＫ
2件
2,918万円
３ＤＫ
2件
1,489万円
平均㎡単価
42.2万/㎡
前年比 ▼22.3%
平均価格
3,168万円
取引実績
142件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.7万円から2025年は㎡47.3万円へ、17年間で+71.0%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
61
築11-15年
40
築16-20年
36
築21-25年
33
築26-30年
34
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,782万円
79件
２ＬＤＫ
2,271万円
25件
４ＬＤＫ
3,620万円
15件
１Ｋ
707万円
10件
１ＬＤＫ
2,883万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,650万円
2件
２ＤＫ
2,400万円
2件
３ＤＫ
1,300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,850万円
2件
１Ｒ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.4万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第3四半期
6,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
74.1万/㎡
2025年第3四半期
640万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白壁のマンション一覧（28棟）
プラウド白壁町
築7年
| 10階建
| 117戸
7,980万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買47件
マストスクエア白壁
築13年
| 9階建
| 64戸
5,200万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買27件
白壁コンドミニアム
築23年
| 6階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買23件
プレサンスロジェ白壁ヒルズ
築10年
| 9階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買22件
プレサンスロジェ白壁
築8年
| 12階建
| 22戸
4,300万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買22件
パークホームズ白壁四丁目
築9年
| 15階建
| 42戸
6,490万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション白壁
築48年
| 5階建
| 23戸
1,380万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス白壁
築41年
| 4階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買16件
グレースコート白壁
築33年
| 地下1階付5階建
| 20戸
3,180万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ザ・パークハウス白壁三丁目
築11年
| 7階建
| 46戸
5,380万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ライフステージ白壁2
築23年
| 7階建
| 12戸
850万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買12件
プレサンスロジェ白壁テラス
築8年
| 地下1階付6階建
| 19戸
6,980万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買9件
白壁ビル
築52年
| 地下1階付10階建
| 80戸
1,200万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション白壁の丘
築38年
| 地下1階付9階建
| 27戸
2,800万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買6件
グランレジェイド白壁
築4年
| 6階建
| 34戸
10,980万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買5件
グランドメゾン白壁
築29年
| 6階建
| 29戸
7,980万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ジオ白壁
築0年
| 14階建
| 35戸
売買0件
プレミスト白壁
築1年
| 6階建
| 14戸
売買0件
ロイヤルシャトー白壁
築34年
| 11階建
| 27戸
売買0件
ユニロイヤル白壁
築23年
| 8階建
| 24戸
売買0件
ダイナース白壁
築30年
| 14階建
| 26戸
売買0件
ペルル白壁
築28年
| 14階建
| 26戸
売買0件
ヴィークハウス白壁
築9年
| 6階建
| 16戸
売買0件
プラウド白壁コート
築-1年
| 15階建
| 56戸
売買0件
ライオンズマンション八興
築49年
| 9階建
| 34戸
売買0件
NDSマンション白壁
築31年
| 6階建
| 17戸
売買0件
白壁パークホームズ
築30年
| 12階建
| 59戸
売買0件
白壁シティハウス
築23年
| 14階建
| 51戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
白壁には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランレ・ジェイド白壁月露ノ邸グランレ・ジェイド白壁凛然ノ邸
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,080 | - |
| 2017 | 76,247 | - |
| 2019 | 80,235 | +1,882 |
| 2021 | 81,827 | +542 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
| 2024 | 85,185 | +916 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
白壁は名古屋市東区内18地区中8位（上位56%）。
単価42.2万/㎡。
1つ上の主税町とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
白壁周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区白壁４丁目８９番 | 71.0万/㎡ | +8.1% | 住宅 | 東大手 780m |
| 名古屋市東区白壁３丁目１８１９番 | 45.4万/㎡ | +5.3% | 住宅 | 清水 570m |
| 名古屋市東区白壁３丁目１１０１番外 | 41.0万/㎡ | +6.2% | 店舗 | 清水 570m |
| 名古屋市東区白壁３丁目２７０２番１ | 31.0万/㎡ | +6.9% | 住宅,その他 | 尼ヶ坂 140m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）