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サンシャイン葵

愛知県名古屋市東区葵2丁目13-14 | 築42年 | 28戸

推定相場
サンシャイン葵
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（49.1万円）を25.9%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を40.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201420182020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2024年は61.9万/㎡へ、10年間で198.6%上昇しました（年平均+19.9%）。直近3年では128.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132015201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜81,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

2LDK
10件
1,858万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 1,858万 1,575万 2,185万

階数別の㎡単価

1-3階
29.4万/㎡
9件
8階以上
20.3万/㎡
2件

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区葵2丁目13-14
築年月1984年11月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数28戸
専有面積58.21m² ～ 60.74m²
分譲会社東海技建
施工会社戸田建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立葵小学校
中学校
名古屋市立あずま中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシャイン葵 1984 28戸 61.9万 3,600万
メイツ葵 2004 56戸 46.3万 3,580万
新栄町ハイツ 1980 52戸 21.7万 1,499万
プレサンス新栄町ギャラント 2018 156戸 65.5万 1,680万
レーベン葵 2020 39戸 - -
ローレルコート葵ネクステージ 2007 56戸 52.2万 3,880万
クレイドル千種 1979 30戸 25.4万 1,699万
プレサンス葵デュリス 2022 117戸 77.1万 1,670万
オープンレジデンシア葵ザプレイス 2024 42戸 77.6万 2,800万
プレサンスTHE新栄 2022 168戸 76.8万 1,750万
新栄シティハイツ 1981 51戸 22.6万 1,880万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182020202120222024
2LDK 20.7万 - 23.1万 27.1万 26.0万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,600万 61.85万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.02万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.02万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.66万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.66万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.02万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.23万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.73万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.37万/㎡
2018年3月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.56万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.43万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の35%）で、平均月額83,409円。3LDKなら月額83,409円が相場です。
2LDK
78,545円
70,000〜85,000円
3DK
89,889円
80,000〜100,000円
3LDK
83,409円
72,500〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
18件
10〜15万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,399円/㎡
2022年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,368円/㎡
2022年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,374円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,399円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,460円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,460円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 79,000円 1,299円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,317円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 79,000円 1,301円/㎡
2021年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,374円/㎡
2020年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 95,000円 1,624円/㎡
2020年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 95,000円 1,632円/㎡
2020年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 95,000円 1,632円/㎡
2020年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 95,000円 1,634円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,632円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,718円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 72,500円 1,194円/㎡
2018年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 100,000円 1,718円/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 79,000円 1,301円/㎡
2018年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 89,000円 1,529円/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,399円/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 86,000円 1,477円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,374円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,340円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,340円/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,153円/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,200円/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,235円/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,250円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,374円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。