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プレサンスロジェ泉

愛知県名古屋市東区泉1丁目3-40 | 築10年 | 42戸

推定相場
プレサンスロジェ泉
最新データ
2025年2月
売買38件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（47.0万円）を35.2%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を44.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.7万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、9年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万16万13万10万
201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の154,017円から2026年には163,367円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・21件）で、平均4,798万円です。3LDKが最も高く平均5,924万円、1LDKは平均3,834万円です。
1LDK
15件
3,834万
2LDK
21件
4,798万
3LDK
2件
5,924万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 3,834万 3,084万 4,737万
2LDK 21件 4,798万 3,937万 6,768万
3LDK 2件 5,924万 5,848万 5,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.5万円で、1-5階（58.0万円）と比べて7.5万円（+12.9%）高くなっています。
1-5階
58万/㎡
22件
6-10階
63.5万/㎡
4件
11-20階
65.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区泉1丁目3-40
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積45.89m² ～ 63.00m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩7分
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名古屋市営地下鉄名城線
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東大手駅
名鉄瀬戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
東桜小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ泉 2016 42戸 63.5万 3,480万
プレサンス泉セレグレード 2005 59戸 46.5万 3,950万
プラウド泉 2013 51戸 96.9万 7,480万
ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー 2005 61戸 63.3万 3,780万
グランドメゾン久屋大通 2020 78戸 108.5万 8,940万
ザパークハウス泉一丁目 2023 40戸 - -
グリーンハイツリバーパーク 1987 1戸 29.5万 2,080万
シティーコーポ久屋 1985 - 39.1万 2,640万
サンメゾン一丁目ELDO 2012 - 55.1万 3,690万
ローレルコート久屋 2000 38戸 76.0万 5,290万
第２オレンジ久屋 1977 10戸 37.0万 7,200万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 60.6万 - - 56.3万 - 66.6万 63.0万 61.9万
2LDK 63.5万 61.3万 59.5万 58.0万 61.9万 72.5万 72.5万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,480万 63.52万/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,780万 60.26万/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,900万 62.17万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,980万 63.45万/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,550万 72.54万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,980万 63.45万/㎡
2023年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,550万 72.54万/㎡
2023年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,550万 72.54万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 4,180万 66.64万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.86万/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,530万 56.28万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,300万 52.61万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,500万 59.62万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.52万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,300万 56.21万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.52万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,700万 58.99万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,500万 55.8万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.52万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,500万 55.8万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.52万/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,700万 58.99万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,780万 60.58万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,498万 55.77万/㎡
2018年11月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,100万 69.39万/㎡
2018年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,100万 65.36万/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,680万 58.41万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,390万 52.09万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,390万 52.1万/㎡
2017年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,490万 54.26万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,590万 56.99万/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,880万 62.76万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,600万 57.4万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.86万/㎡
2016年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,380万 69.83万/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,490万 54.26万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.45万/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,490万 54.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額147,620円。3LDKなら月額162,000円が相場です。
1LDK
146,170円
116,700〜180,000円
2LDK
147,620円
130,000〜165,000円
3LDK
162,000円
150,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
32件
15〜20万
22件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,100円 2,739円/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,153円/㎡
2026年1月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,153円/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,373円/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,373円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 149,700円 2,384円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 149,700円 2,386円/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,738円/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,338円/㎡
2025年12月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,338円/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,391円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,724円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 145,100円 2,648円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,359円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 145,080円 2,648円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 145,100円 2,648円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 140,080円 2,557円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 140,100円 2,557円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 149,000円 2,375円/㎡
2024年12月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,519円/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 145,100円 2,648円/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 145,080円 2,648円/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 145,100円 2,648円/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,555円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,197円/㎡
2021年3月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,738円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,200円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 149,000円 2,375円/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,615円/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 153,000円 2,792円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。