ライオンズガーデン橦木町

愛知県名古屋市東区橦木町1丁目22 | 築23年 | 41戸

推定相場

ライオンズガーデン橦木町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、12年間で42.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・23件）で、平均5,060万円です。3LDKが最も高く平均5,060万円、2LDKは平均4,478万円です。

2LDK

14件

4,478万

3LDK

23件

5,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	4,478万	3,826万	5,354万
3LDK	23件	5,060万	3,722万	6,570万

階数別の㎡単価

1-3階

43.8万/㎡

10件

4-7階

41.7万/㎡

28件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区橦木町1丁目22
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	70.04m² ～ 125.66m²
分譲会社	大京
施工会社	村中建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立山吹小学校

中学校

名古屋市立冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン橦木町	2003	41戸	52.2万	4,380万
プレサンスグラン橦木町	2026	56戸	-	-
バンベール撞木町	2010	47戸	71.5万	5,480万
サンハウス橦木町	1995	26戸	42.6万	2,980万
マストスクエア橦木町	2019	132戸	82.2万	5,730万
橦木町ゼルクハウス	2011	38戸	68.0万	5,180万
主税町シティハウス	2000	52戸	58.9万	4,999万
パークホームズ橦木町	2000	22戸	39.1万	3,100万
サンライフマンション泉	1981	21戸	27.3万	1,190万
ローレルアイ泉	2017	39戸	73.6万	4,280万
プレティナレジデンス橦木町	2009	26戸	59.8万	5,690万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	-	41.5万	43.3万	44.8万	44.8万	39.0万	50.2万	50.8万
2LDK	39.7万	39.7万	42.3万	42.4万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.5万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	90㎡〜	4,580万	50.61万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.22万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.22万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.58万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	90㎡〜	4,530万	50.05万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,100万	48.88万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.02万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.21万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.46万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,550万	42.32万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.28万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.3万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.76万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.55万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,550万	42.11万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.65万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.65万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.98万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.3万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.98万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,550万	42.32万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.84万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.49万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.55万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,800万	39.75万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.7万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,790万	39.61万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,690万	31.91万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.88万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.28万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	70㎡〜	2,590万	36.77万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.09万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.41万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	110㎡〜	3,980万	35.44万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.41万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.56万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額152,500円。3LDKなら月額152,500円が相場です。

2LDK

130,000円

125,000〜135,000円

3LDK

152,500円

150,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	中層	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,774円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,788円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,848円/㎡
2013年10月	中層	2LDK	70㎡〜	135,000円	1,916円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。