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橦木町パークハウス

愛知県名古屋市東区橦木町3丁目43-1 | 築20年 | 38戸

推定相場
橦木町パークハウス
最新データ
2024年4月
売買33件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（50.7万円）を13.3%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を30.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、15年間で51.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
2015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜163,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均7,604万円です。3LDKが最も高く平均7,604万円、2LDKは平均4,705万円です。
2LDK
8件
4,705万
3SLDK
3件
6,907万
3LDK
19件
7,604万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 4,705万 3,850万 8,056万
3SLDK 3件 6,907万 5,417万 7,891万
3LDK 19件 7,604万 5,484万 9,905万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.5万円で、1-5階（44.8万円）と比べて9.7万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
44.8万/㎡
8件
6-10階
49.5万/㎡
8件
11-20階
54.5万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区橦木町3丁目43-1
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数38戸
専有面積67.87m² ～ 171.54m²
分譲会社三菱地所
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
橦木町パークハウス 2006 38戸 57.5万 3,900万
ソレーユベルテ橦木 1992 14戸 35.2万 2,480万
フォルテ橦木 1992 3戸 - -
グランドメゾン主税町 1989 33戸 36.4万 2,390万
ジェネラス橦木町 2000 20戸 44.7万 3,498万
プラウド高岳 2018 71戸 75.2万 5,280万
藤和主税町ホームズ 1996 34戸 52.6万 3,880万
プラウド橦木町 2004 27戸 51.7万 4,980万
プラウド白壁町 2019 117戸 91.3万 7,980万
セントクレスト橦木 2001 13戸 33.2万 2,700万
ユニーブル代官町 1999 34戸 52.1万 3,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201720182019202020232024
2LDK - - - 52.5万 - 48.6万 54.1万 57.5万
3SLDK - - - 50.1万 - - 51.7万 -
3LDK 42.5万 37.0万 52.3万 56.9万 53.5万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,900万 57.47万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,799万 55.98万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,640万 53.64万/㎡
2023年3月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,780万 51.66万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,580万 52.75万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,300万 48.63万/㎡
2019年8月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 4,280万 52.33万/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.55万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,990万 53.93万/㎡
2018年6月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,780万 51.66万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,850万 52.42万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,280万 57.06万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,400万 58.36万/㎡
2018年5月 13〜15階 2LDK 90㎡〜 4,880万 52.53万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,550万 59.98万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,850万 52.42万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,280万 57.06万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,980万 64.63万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 6,000万 64.84万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,790万 51.77万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,900万 52.95万/㎡
2018年10月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,490万 48.53万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,300万 46.47万/㎡
2017年1月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 3,080万 45.39万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,980万 64.63万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,250万 45.93万/㎡
2013年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,650万 39.45万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.21万/㎡
2013年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.88万/㎡
2012年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.99万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.1万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.02万/㎡
2009年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額166,263円。2SLDKなら月額190,000円が相場です。
2LDK
166,263円
155,000〜190,000円
2SLDK
190,000円
190,000〜190,000円
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 166,000円 2,449円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 166,000円 2,449円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 156,000円 2,298円/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,431円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,431円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 166,000円 2,446円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,284円/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,500円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,500円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,505円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 174,000円 2,564円/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,794円/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,431円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,357円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,505円/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 166,000円 2,446円/㎡
2021年6月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 190,000円 2,323円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,357円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,431円/㎡
2019年10月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 190,000円 2,323円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,139円/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,357円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。