ローレルコート主税町
愛知県名古屋市東区主税町2丁目39 | 築9年 | 39戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.7万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、8年間で13.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均8,699万円です。4LDKが最も高く平均12,398万円、3SLDKは平均8,046万円です。
2LDK
10,932万
3件
2SLDK
9,190万
4件
3LDK
8,699万
19件
3SLDK
8,046万
3件
4LDK
12,398万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 10,932万 | 10,677万 | 11,060万 |
| 2SLDK | 4件 | 9,190万 | 6,977万 | 10,532万 |
| 3LDK | 19件 | 8,699万 | 5,680万 | 13,041万 |
| 3SLDK | 3件 | 8,046万 | 6,496万 | 10,297万 |
| 4LDK | 6件 | 12,398万 | 10,713万 | 14,123万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.5万円で、1-3階（67.6万円）と比べて9.9万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
6件
67.6万/㎡
4-7階
9件
86.8万/㎡
8階以上
21件
77.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区主税町2丁目39 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 76.74m² ～ 107.83m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
山吹小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート主税町 | 2017 | 39戸 | 69.1万 | 5,680万 |
| グランクレア橦木町 | 2023 | 71戸 | 73.9万 | 5,280万 |
| パークホームズ橦木町 | 2000 | 22戸 | 39.1万 | 3,100万 |
| プレティナレジデンス橦木町 | 2009 | 26戸 | 59.8万 | 5,690万 |
| マストスクエア橦木町 | 2019 | 132戸 | 82.2万 | 5,730万 |
| コープ野村主税町 | 1982 | 32戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| 主税町シティハウス | 2000 | 52戸 | 58.9万 | 4,999万 |
| プレサンスグラン橦木町 | 2026 | 56戸 | - | - |
| バンベール撞木町 | 2010 | 47戸 | 71.5万 | 5,480万 |
| サンハウス橦木町 | 1995 | 26戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| ライオンズガーデン橦木町 | 2003 | 41戸 | 52.2万 | 4,380万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
20件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.7万 | 70.4万 | 72.4万 | - | - | 72.9万 | 78.0万 | 69.1万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 78.9万 | 74.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 90.4万 | 83.0万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | 95.0万 | 88.1万 | 83.3万 | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,090万 | 74.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 72.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2SSLDK | 105㎡〜 | 9,500万 | 88.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,950万 | 83万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 8,980万 | 83.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,080万 | 72.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 105㎡〜 | 9,480万 | 87.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 92.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 9,500万 | 88.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,450万 | 76.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,290万 | 74.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 9,480万 | 87.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,590万 | 77.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 11,000万 | 102.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,200万 | 73.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 11,000万 | 102.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 9,480万 | 87.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,190万 | 73.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,190万 | 73.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,900万 | 80.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 77.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,200万 | 73.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 76.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 81.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,900万 | 80.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。