白金の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区白金 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市昭和区白金の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約36件、前年比-30.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均23,380万円。木造（4,843万円）との差は383%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
23,380万
ＲＣ
5件
15,140万
木造
19件
4,843万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
35,211万
80〜100㎡
4件
3,521万
100〜120㎡
10件
4,577万
120〜150㎡
5件
11,673万
150㎡以上
13件
14,216万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
16件
6,940万
8m以上
19件
13,531万
平均㎡単価
30.9万/㎡
前年比 ▼30.7%
平均価格
9,244万円
取引実績
36件
平均面積
319㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
41万
28万
'08'10'12'14'17'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
36
築11-15年
61
築16-20年
29
築21-25年
31
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
9,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,800万円
350㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
180㎡〜
28.9万/㎡
2024年第3四半期
16,000万円
390㎡〜
41.0万/㎡
2021年第3四半期
4,000万円
100㎡〜
40.0万/㎡
2020年第3四半期
5,000万円
130㎡〜
38.5万/㎡
2020年第3四半期
4,800万円
130㎡〜
36.9万/㎡
2020年第2四半期
5,300万円
165㎡〜
32.1万/㎡
2019年第4四半期
5,000万円
130㎡〜
38.5万/㎡
2019年第3四半期
30,000万円
490㎡〜
61.2万/㎡
2019年第1四半期
16,000万円
520㎡〜
30.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
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白金は名古屋市昭和区内9地区中9位（上位0%）。
単価30.9万/㎡。
1つ上の福江とは11%の差。