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メゾン・ド・シャンテ

愛知県名古屋市昭和区鶴羽町3丁目21-10 | 築39年 | 75戸

推定相場
メゾン・ド・シャンテ
最新データ
2026年2月
売買73件 / 賃貸221件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（30.5万円）より42.3%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より53.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、13年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の30,250円から2025年には27,250円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・68件）で、平均382万円です。1Rが最も高く平均382万円、1Kは平均321万円です。
1R
68件
382万
1K
5件
321万
間取り件数平均価格最低最高
1R 68件 382万 200万 627万
1K 5件 321万 268万 401万

階数別の㎡単価

1-2階
20.7万/㎡
37件
3階以上
18.6万/㎡
36件

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区鶴羽町3丁目21-10
築年月1987年10月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数75戸
専有面積14.71m² ～ 16.70m²
分譲会社マルコー
施工会社大成建設
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分

学区情報

小学校
松栄小学校
中学校
桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・シャンテ 1987 75戸 17.6万 290万
シティハウス御器所 2004 28戸 43.4万 3,490万
シャトレ北山 1974 153戸 23.8万 1,549万
グランステイツ御器所北山 2001 34戸 53.9万 4,880万
グランドメゾン雪見 1983 11戸 23.3万 1,580万
川名ダイヤハイツ 1977 51戸 18.4万 1,150万
サンメゾン御器所 2017 24戸 76.0万 5,280万
サンマンション御器所 1978 195戸 45.7万 2,999万
御器所サンハイツ 1986 102戸 30.7万 2,380万
フレストステージ御器所 2000 20戸 39.8万 3,980万
グランプレイス御器所 2003 18戸 44.5万 3,380万

売買データ分析（73件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 19.9万 19.1万 19.0万 20.9万 20.7万 13.4万 17.8万 17.6万
1K - - 17.3万 - - 18.8万 - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 290万 17.61万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.15万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.22万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 210万 12.76万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 370万 22.47万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 283万 17.19万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 285万 17.31万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.36万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 320万 19.43万/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 299万 18.16万/㎡
2023年6月 低層 1R 10㎡〜 420万 28.56万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.79万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 280万 17.01万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 330万 20.04万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2021年9月 低層 1R 15㎡〜 270万 16.4万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 270万 16.4万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.22万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 285万 17.07万/㎡
2021年1月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2020年7月 低層 1R 15㎡〜 360万 21.86万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 268万 16.28万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 290万 17.61万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 252万 15.31万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.18万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 230万 13.97万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.79万/㎡
2020年3月 低層 1R 10㎡〜 510万 34.67万/㎡
2020年1月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.01万/㎡
2019年9月 低層 1R 10㎡〜 510万 34.67万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 268万 16.28万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 290万 17.61万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 252万 15.31万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2019年3月 低層 1R 10㎡〜 510万 34.67万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 235万 14.08万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 235万 14.27万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 268万 16.28万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 290万 17.61万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 252万 15.31万/㎡
2019年10月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.43万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額28,601円。1Kなら月額27,000円が相場です。
ワンルーム
28,601円
24,000〜37,000円
1R
30,279円
23,000〜37,000円
1K
27,000円
26,000〜28,000円
全 221 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,700円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,821円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,700円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,579円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,579円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,500円 1,670円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,469円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,700円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,500円 1,670円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,700円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,579円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,579円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,500円 1,609円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,761円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,639円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,500円 1,609円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,579円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,500円 1,670円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,518円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,518円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,761円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,565円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,639円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,626円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,579円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,565円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,518円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,700円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,976円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,579円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。