プラウド吹上公園パサージュ
愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目5 | 築10年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.4万/㎡から2024年は61.1万/㎡へ、7年間で14.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・10件）で、平均4,640万円です。3SSLDKが最も高く平均7,410万円、2SLDKは平均4,258万円です。
2SLDK
4,258万
6件
2LDK
4,640万
10件
3LDK
5,466万
6件
3SLDK
5,031万
7件
3SSLDK
7,410万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,258万 | 3,956万 | 4,622万 |
| 2LDK | 10件 | 4,640万 | 4,097万 | 5,490万 |
| 3LDK | 6件 | 5,466万 | 4,373万 | 6,225万 |
| 3SLDK | 7件 | 5,031万 | 4,243万 | 6,549万 |
| 3SSLDK | 2件 | 7,410万 | 6,549万 | 8,270万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.4万円で、1-3階（54.6万円）と比べて6.8万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
22件
54.6万/㎡
4-7階
9件
61.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年4月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 71.15m² ～ 117.69m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立吹上小学校
中学校
名古屋市立北山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド吹上公園パサージュ | 2016 | 45戸 | 61.1万 | 4,490万 |
| シャトー楼蘭 | 1983 | 20戸 | 8.5万 | 550万 |
| 吹上ファイナンス | 1979 | 42戸 | 29.4万 | 2,250万 |
| プラウド吹上公園 | 2008 | 21戸 | 60.2万 | 4,480万 |
| パレス車田 | 1979 | 11戸 | 13.5万 | 900万 |
| ローレルコート吹上 | 2002 | 25戸 | 39.8万 | 2,998万 |
| 丸美シティマンション大久手 | 1976 | 23戸 | 17.5万 | 780万 |
| エスリード千種パークフロント | 2021 | 65戸 | - | - |
| サンクレーア吹上公園 | 2014 | 24戸 | 49.7万 | 3,480万 |
| ナビシティ阿由知通 | 1991 | 16戸 | 33.1万 | 3,280万 |
| プラウド吹上 | 2008 | 18戸 | 53.2万 | 4,690万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 53.0万 | - | 55.9万 | 55.8万 | 61.1万 |
| 2LDK | - | - | 55.0万 | 53.0万 | - | 54.1万 | - |
| 3LDK | - | 57.5万 | 58.0万 | 53.6万 | 61.0万 | - | - |
| 3SLDK | - | 55.2万 | - | 60.7万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 55.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,550万 | 60.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 65.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3SSLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SSLDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。