ライオンズマンション紅梅町
愛知県名古屋市昭和区紅梅町2丁目2 | 築27年 | 58戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.3万/㎡から2025年は55万/㎡へ、8年間で55.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,643万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,643万 | 2,871万 | 4,219万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.2万円で、1-3階（35.6万円）と比べて18.6万円（+52.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
35.6万/㎡
4-7階
4件
54.2万/㎡
最上層と最下層の差: +18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区紅梅町2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 70.07m² ～ 98.84m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩6分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
御器所小学校
中学校
桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション紅梅町 | 1999 | 58戸 | 55.0万 | 4,198万 |
| プレミアシティ御器所 | 2014 | 16戸 | 50.4万 | 3,980万 |
| バンベール御器所紅梅町 | 2013 | 21戸 | 63.0万 | 4,500万 |
| サンマンション・アトレ荒畑 | 1991 | 17戸 | 48.7万 | 3,799万 |
| メイゾン御器所 | 1983 | 10戸 | 24.4万 | 1,630万 |
| ダイアパレス御器所２ | 2000 | 32戸 | 39.7万 | 3,000万 |
| ピア御器所 | 1993 | 25戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| プラウド御器所紅梅町 | 2007 | 17戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| グランドメゾン明月町 | 2015 | 14戸 | 69.3万 | 5,490万 |
| パークホームズ御器所 | 2005 | 65戸 | 61.3万 | 4,490万 |
| ユニーブル緑町 | 1980 | 13戸 | 27.4万 | 3,498万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | 34.2万 | 37.1万 | 51.5万 | 55.1万 | 55.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,198万 | 54.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 54.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,098万 | 55.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,740万 | 35.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。