ジャルダン白金公園３番館
愛知県名古屋市昭和区福江2丁目5 | 築42年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の26.8万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、4年間で47.0%下落しています（年平均-11.7%）。直近3年では47.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,667万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,667万 | 1,000万 | 2,375万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（25.8万円）と比べて1.0万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
25.8万/㎡
4-7階
2件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 58.22m² ～ 70.28m² |
| 分譲会社 | 日建住宅 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立白金小学校
中学校
名古屋市立円上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャルダン白金公園３番館 | 1984 | 64戸 | 14.2万 | 1,000万 |
| ジャルダン白金公園２番館 | 1983 | 22戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| ジャルダン白金公園５番館 | 1983 | 22戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| タウン白金２号棟 | 1982 | 84戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| タウン白金３号棟 | 1982 | - | 18.5万 | 1,395万 |
| タウン白金 | 1982 | 84戸 | 23.9万 | 1,799万 |
| タウン白金１号棟 | 1982 | 84戸 | 12.3万 | 1,080万 |
| フレストステージ鶴舞南 | 2000 | 14戸 | 25.8万 | 2,580万 |
| ファミリアーレ白金 | 2013 | 39戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| ダイアパレス白金 | 2007 | 69戸 | 45.0万 | 3,480万 |
| ネオハイツ鶴舞南 | 1991 | 18戸 | 48.9万 | 2,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 21.1万 | 14.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.07万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。