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ダイアパレス白金

愛知県名古屋市昭和区白金3丁目2-22 | 築19年 | 69戸

推定相場
ダイアパレス白金
最新データ
2024年5月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（23.3万円）を93.0%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を17.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201020142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38万/㎡から2024年は47.4万/㎡へ、14年間で24.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均3,675万円です。4LDKが最も高く平均4,208万円、2LDKは平均3,420万円です。
2LDK
10件
3,420万
3LDK
27件
3,675万
4LDK
3件
4,208万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 3,420万 3,205万 3,632万
3LDK 27件 3,675万 2,837万 5,319万
4LDK 3件 4,208万 4,097万 4,406万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（37.8万円）と比べて3.8万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
37.8万/㎡
7件
4-7階
37.8万/㎡
8件
8階以上
41.6万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区白金3丁目2-22
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数69戸
専有面積71.16m² ～ 85.00m²
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建・酒部建設工事JV
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立白金小学校
中学校
名古屋市立円上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス白金 2007 69戸 45.0万 3,480万
アメニティ白金 1995 30戸 25.3万 1,680万
タウン白金 1982 84戸 23.9万 1,799万
タウン白金１号棟 1982 84戸 12.3万 1,080万
タウン白金２号棟 1982 84戸 22.6万 1,980万
タウン白金３号棟 1982 - 18.5万 1,395万
ハイツ白金 1977 15戸 15.6万 880万
ジャルダン白金公園３番館 1984 64戸 14.2万 1,000万
ジャルダン白金公園５番館 1983 22戸 21.2万 1,680万
ジャルダン白金公園２番館 1983 22戸 20.8万 1,480万
ファミリアーレ白金 2013 39戸 50.8万 3,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120222024
4LDK - 37.0万 - - - - - 48.6万
3LDK 31.9万 38.4万 40.2万 36.8万 40.6万 39.8万 - 45.0万
2LDK - - 41.6万 40.1万 - - 44.7万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.83万/㎡
2024年3月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 4,280万 50.36万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.97万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,150万 44.27万/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,150万 44.27万/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,240万 45.54万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.8万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.8万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.72万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.37万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.72万/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.86万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,850万 40.06万/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.86万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,140万 40.58万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.97万/㎡
2018年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.07万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,990万 42.02万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.51万/㎡
2018年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,990万 42.02万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,150万 44.27万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.97万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,850万 40.06万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.07万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.22万/㎡
2018年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,990万 42.02万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,140万 40.58万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.07万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,650万 35.45万/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.02万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.93万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.22万/㎡
2017年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.97万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.89万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.86万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.93万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.51万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.1万/㎡
2011年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.54万/㎡
2010年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。