八事ファミリーハイツ
愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目24-1 | 築43年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、11年間で18.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均3,724万円です。3LDKが最も高く平均3,724万円、4LDKは平均2,593万円です。
3LDK
3,724万
12件
4LDK
2,593万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,724万 | 2,703万 | 4,938万 |
| 4LDK | 10件 | 2,593万 | 2,162万 | 3,065万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
30.7万/㎡
6-10階
4件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 81.95m² ～ 92.34m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩11分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八事ファミリーハイツ | 1983 | 24戸 | 32.3万 | 2,980万 |
| ジェネラス山手通 | 2002 | 20戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| 八事本町団地６号棟 | 1978 | - | - | - |
| 八事本町団地５号棟 | 1978 | - | 18.4万 | 1,680万 |
| 八事本町団地２号棟 | 1978 | 92戸 | - | - |
| 八事本町住宅８号棟 | 1978 | 10戸 | - | - |
| 八事本町住宅７号棟 | 1978 | 10戸 | - | - |
| 八事本町団地１号棟 | 1978 | 92戸 | 26.4万 | 2,490万 |
| 八事本町団地 | 1978 | 92戸 | 26.4万 | 2,490万 |
| 八事本町団地４号棟 | 1978 | 92戸 | 26.7万 | 2,480万 |
| センチュリーヒルズ八事 | 2001 | 32戸 | 48.0万 | 4,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 39.4万 | 36.0万 | - | 27.0万 | - | 31.8万 | 32.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 28.5万 | 25.9万 | 25.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 34.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 34.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 38.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 38.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 39.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.69万/㎡ |
| 2014年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。