プリンスハイツ瓢箪山
愛知県名古屋市守山区小六町3-8 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2023年は29.8万/㎡へ、10年間で41.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,975万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,975万 | 1,697万 | 2,570万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（20.5万円）と比べて3.7万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
2件
20.5万/㎡
4-7階
7件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小六町3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.05m² ～ 99.73m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
名古屋市立廿軒家小学校
中学校
名古屋市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ瓢箪山 | 2003 | 24戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1998 | 17戸 | 19.6万 | 1,498万 |
| 長栄住宅１０号棟 | 1971 | - | 5.5万 | 320万 |
| 長栄住宅9号棟 | 1971 | 8戸 | 11.6万 | 680万 |
| 長栄住宅8号棟 | 1971 | 20戸 | 30.4万 | 1,780万 |
| 長栄住宅 | 1970 | 178戸 | 8.5万 | 498万 |
| 長栄住宅７号棟 | 1971 | 178戸 | 15.2万 | 890万 |
| 長栄住宅５号棟 | 1970 | 178戸 | 6.5万 | 380万 |
| 長栄住宅６号棟 | 1970 | 20戸 | 11.1万 | 650万 |
| 長栄住宅４号棟 | 1970 | - | 5.1万 | 300万 |
| 長栄住宅３号棟 | 1970 | 178戸 | 8.5万 | 499万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 19.9万 | 21.6万 | - | 22.7万 | 29.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 20.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 21.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。