長栄住宅
愛知県名古屋市守山区小六町1-7〜10、2-1〜6 | 築56年 | 178戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、12年間で22.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.7万円/㎡
レンジ
13.3〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.811
補正係数 ×0.811
代表面積 58.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の49%・22件）で、平均413万円です。2LDKが最も高く平均649万円、3LDKは平均360万円です。
2LDK
649万
17件
3DK
413万
22件
3LDK
360万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 649万 | 336万 | 1,810万 |
| 3DK | 22件 | 413万 | 269万 | 725万 |
| 3LDK | 6件 | 360万 | 305万 | 448万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
10.4万/㎡
3階以上
33件
7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小六町1-7〜10、2-1〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 専有面積 | 55.68m² ～ 58.58m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
廿軒家小学校
中学校
守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長栄住宅 | 1970 | 178戸 | 8.5万 | 498万 |
| 長栄住宅７号棟 | 1971 | 178戸 | 15.2万 | 890万 |
| 長栄住宅9号棟 | 1971 | 8戸 | 11.6万 | 680万 |
| 長栄住宅１０号棟 | 1971 | - | 5.5万 | 320万 |
| 長栄住宅8号棟 | 1971 | 20戸 | 30.4万 | 1,780万 |
| プリンスハイツ瓢箪山 | 2003 | 24戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1998 | 17戸 | 19.6万 | 1,498万 |
| 長栄住宅１号棟 | 1970 | 20戸 | 5.9万 | 330万 |
| 長栄住宅２号棟 | 1970 | 20戸 | 8.5万 | 498万 |
| 長栄住宅３号棟 | 1970 | 178戸 | 8.5万 | 499万 |
| 長栄住宅４号棟 | 1970 | - | 5.1万 | 300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 399万円 | 58.58㎡ | 6.8万円 | 3DK | - | 南 |
名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,911円 | 1,157 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,488円 | 548 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,248円 | 183 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,182円 | 622 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,040円 | 428 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
46件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 11.1万 | 11.5万 | 6.4万 | 13.2万 | 8.5万 |
| 3DK | 7.6万 | 8.3万 | 7.4万 | - | 5.6万 | - | - | - |
| 3LDK | 6.4万 | - | - | - | 5.6万 | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 499万 | 8.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,810万 | 32.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 360万 | 6.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 340万 | 5.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 740万 | 12.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 320万 | 5.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 288万 | 4.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 330万 | 5.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 5.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 660万 | 11.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 8.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 390万 | 6.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 390万 | 6.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 390万 | 6.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 420万 | 7.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額57,000円。
3DK
55,000〜59,000円
57,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 978円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,049円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。