大森西住宅１号棟
愛知県名古屋市守山区元郷1丁目701 | 築57年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2022年は5.4万/㎡へ、6年間で61.5%下落しています（年平均-10.2%）。直近3年では53.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均423万円です。2DKが最も高く平均1,093万円、3DKは平均423万円です。
2DK
1,093万
2件
3DK
423万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,093万 | 794万 | 1,392万 |
| 3DK | 7件 | 423万 | 271万 | 939万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目701 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年5月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
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名鉄瀬戸線
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学区情報
小学校
名古屋市立大森小学校
中学校
名古屋市立大森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大森西住宅１号棟 | 1969 | 18戸 | 5.4万 | 290万 |
| 大森西住宅 | 1975 | 32戸 | 7.9万 | 420万 |
| 大森西住宅５号棟 | 1969 | 262戸 | 7.3万 | 390万 |
| 大森西住宅４号棟 | 1969 | 262戸 | 10.3万 | 580万 |
| 大森西住宅３号棟 | 1969 | 262戸 | 7.1万 | 380万 |
| 大森西住宅２号棟 | 1969 | 262戸 | 7.9万 | 420万 |
| 大森西住宅９号棟 | 1970 | 262戸 | 8.8万 | 470万 |
| 大森西住宅１１号棟 | 1970 | 262戸 | 6.2万 | 348万 |
| 大森西住宅１０号棟 | 1970 | 262戸 | 5.0万 | 280万 |
| 大森西住宅6号棟 | 1970 | 18戸 | 4.7万 | 250万 |
| シャトー大森 | 1999 | 19戸 | 23.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.5万 | 11.8万 | 6.6万 | 5.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.43万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.43万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.22万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.43万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 7.86万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.11万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.46万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 798万 | 14.92万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.14万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 420万 | 7.86万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。