植田山の土地相場
愛知県名古屋市天白区植田山 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市天白区植田山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価50.1万円（成約75件、前年比+6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が76,966円高くなります。
4〜6m
4件
54万/坪
6〜8m
18件
60万/坪
8m以上
53件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、袋地等（45万円）と比べて43%の差があります。
長方形
32件
64万/坪
ほぼ台形
4件
61万/坪
ほぼ長方形
17件
60万/坪
不整形
4件
59万/坪
台形
9件
57万/坪
袋地等
5件
45万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
北東
4件
72万/坪
南東
15件
66万/坪
南西
8件
64万/坪
東
13件
62万/坪
北西
9件
59万/坪
南
7件
58万/坪
西
5件
54万/坪
北
14件
53万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
4件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
50.1万/坪
15.1万/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
4,149万円
取引実績
75件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万67万48万29万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪53万円へ、17年間で3.8%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800万円
53坪〜（175㎡〜）
52.9万/坪
2025年第2四半期
3,500万円
67坪〜（220㎡〜）
52.6万/坪
2025年第1四半期
3,200万円
60坪〜（200㎡〜）
52.9万/坪
2024年第4四半期
32,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
55.7万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
56坪〜（185㎡〜）
35.7万/坪
2024年第3四半期
3,400万円
70坪〜（230㎡〜）
48.9万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
70坪〜（230㎡〜）
47.4万/坪
2024年第3四半期
6,000万円
121坪〜（400㎡〜）
49.6万/坪
2024年第3四半期
5,400万円
97坪〜（320㎡〜）
55.8万/坪
2024年第1四半期
3,300万円
70坪〜（230㎡〜）
47.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田山は名古屋市天白区内16地区中11位（上位31%）。
坪単価50.1万/坪。
1つ上の池場とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
植田山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区植田山１丁目１００７番 | 14.8万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 塩釜口 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）