エスポア天白
愛知県名古屋市天白区池場2丁目1602 | 築38年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720192021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.9万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、9年間で78.0%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均1,125万円です。2LDKが最も高く平均1,616万円、３ＬＤＫは平均652万円です。
２ＬＤＫ
718万
2件
４ＬＤＫ
1,125万
8件
３ＬＤＫ
652万
5件
2LDK
1,616万
3件
3LDK
1,414万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 718万 | 645万 | 791万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,125万 | 480万 | 1,813万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 652万 | 214万 | 851万 |
| 2LDK | 3件 | 1,616万 | 1,525万 | 1,797万 |
| 3LDK | 4件 | 1,414万 | 1,102万 | 1,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（21.4万円）と比べて2.0万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
6件
21.4万/㎡
4-7階
3件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区池場2丁目1602 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 72.45m² ～ 85.73m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立天白小学校
中学校
名古屋市立天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア天白 | 1988 | 17戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| パレス島田 | 1978 | 18戸 | 6.0万 | 350万 |
| リヴラン天白島田 | 1994 | 47戸 | 25.3万 | 1,750万 |
| ヴィラ植田 | 1978 | 5戸 | 7.8万 | 430万 |
| フィルシティ植田南 | 2014 | 27戸 | 40.7万 | 3,499万 |
| レインボー石薬師 | 1986 | 30戸 | - | - |
| 宮吉島田コーポ | 1974 | 12戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル植田6 | 1985 | 52戸 | - | - |
| 島田橋住宅3号棟 | 1973 | 144戸 | 7.5万 | 550万 |
| 宝マンション天白池場 | 2002 | 26戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| パークシティ植田パークビューウイング | 1995 | 81戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.8万 | 19.5万 | 22.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。