植田グランドヒルズ
愛知県名古屋市天白区元植田2丁目305 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.3万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、9年間で17.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,870万円です。4LDKが最も高く平均1,932万円、3LDKは平均1,870万円です。
3LDK
1,870万
5件
4LDK
1,932万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,870万 | 1,343万 | 2,235万 |
| 4LDK | 3件 | 1,932万 | 1,682万 | 2,303万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.4万円で、1-5階（29.4万円）と比べて1.0万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
6件
29.4万/㎡
6-10階
2件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区元植田2丁目305 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 74.96m² ～ 93.70m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
植田小学校
中学校
植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 植田グランドヒルズ | 1997 | 26戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| メゾン・ド・エリジェ | 1989 | 26戸 | 22.8万 | 380万 |
| フレストスクエア元植田 | 2005 | 61戸 | 38.5万 | 3,390万 |
| ロイヤルアーク植田ヒルズ | 2003 | 18戸 | 31.4万 | 2,980万 |
| ローレルコートアピエス植田 | 1995 | 14戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| アメニティ植田 | 2003 | 21戸 | 39.1万 | 2,999万 |
| ユニーブル植田本町 | 2000 | 17戸 | 28.5万 | 2,580万 |
| グランザ植田本町 | 2008 | 21戸 | 41.4万 | 3,780万 |
| グレイス植田 | 1989 | 122戸 | 18.4万 | 980万 |
| グレイス植田８号館 | 1989 | 122戸 | 21.4万 | 1,390万 |
| ユニーブル植田ヒルズ | 2001 | 11戸 | 23.1万 | 1,750万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 26.4万 | - | - | 34.4万 |
| 4LDK | - | 26.5万 | 30.8万 | 30.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.85万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。