ユーハウス植園
愛知県名古屋市名東区植園町1丁目26 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.9万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、9年間で7.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.9万円/㎡
レンジ
20.7〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.112
補正係数 ×1.112
代表面積 84.98㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,642万円です。4LDKが最も高く平均2,792万円、3LDKは平均2,642万円です。
3LDK
2,642万
9件
4LDK
2,792万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,642万 | 2,170万 | 3,483万 |
| 4LDK | 5件 | 2,792万 | 2,191万 | 3,354万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区植園町1丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 81.78m² ～ 95.76m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
西山小学校
中学校
神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス植園 | 1995 | 19戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| 新光ユーハイツ植園 | 1975 | 3戸 | 32.0万 | 2,880万 |
| シティコーポ植園 | 1992 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| ラ・キャッスル21星ヶ丘 | 1987 | 22戸 | 13.8万 | 680万 |
| ライオンズマンション植園 | 1978 | 26戸 | 11.3万 | 780万 |
| 東山台スカイマンション | 1982 | 8戸 | - | - |
| バンベール星ヶ丘 | 2011 | 55戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン | 1983 | 48戸 | 21.7万 | 1,695万 |
| 三井農林星ヶ丘南ハイツ | 1986 | 11戸 | 15.7万 | 900万 |
| にじのもりハウス | 2003 | 19戸 | 39.5万 | 4,380万 |
| グランリビオにじが丘 | 2007 | 23戸 | 47.9万 | 3,850万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 21.9万 | - | 26.8万 | 27.3万 | 27.9万 |
| 4LDK | 22.3万 | 29.6万 | 22.2万 | 23.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 28.6万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.06万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.01万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.66万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.19万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.83万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.29万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.22万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,830万 | 29.56万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 21.89万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,830万 | 29.56万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,830万 | 29.56万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,130万 | 22.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。