三旺マンション社台
愛知県名古屋市名東区社台2丁目237 | 築40年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2018年は21.2万/㎡へ、4年間で25.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
29.2〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.626
補正係数 ×1.626
代表面積 90.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,084万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,084万 | 1,870万 | 2,317万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社台2丁目237 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 90.80m² ～ 90.80m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立北一社小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション社台 | 1986 | 9戸 | 19.8万 | 1,800万 |
| ユニロイヤル社台 | 2001 | 14戸 | 37.8万 | 3,480万 |
| 野村ステイツ社台グランコリナ | 1998 | 19戸 | 30.0万 | 2,980万 |
| 上社ハイツ | 1976 | 20戸 | 6.2万 | 280万 |
| アドリーム社台 | 1994 | - | - | - |
| ヴィアレ一社東 | 2003 | 19戸 | 38.9万 | 3,280万 |
| カーサ第4大和 | 1978 | - | - | - |
| ナビシティ上社 | 1990 | - | - | - |
| オペラデ社台 | 1999 | - | - | - |
| プラウド一社パークフロント | 2016 | - | - | - |
| カーサ第3大和 | 1977 | - | - | - |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 21.3万 | 21.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.83万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.81万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.27万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.3万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。