グランドメゾン本郷
愛知県名古屋市名東区本郷1丁目47-2 | 築12年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の54.2万/㎡から2024年は63.3万/㎡へ、5年間で16.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,640万円です。3LDKが最も高く平均3,640万円、2LDKは平均3,617万円です。
2LDK
3,617万
4件
3LDK
3,640万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,617万 | 3,377万 | 3,804万 |
| 3LDK | 7件 | 3,640万 | 2,880万 | 4,095万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.7万円で、1-2階（49.3万円）と比べて7.4万円（+15.0%）高くなっています。
1-2階
4件
49.3万/㎡
3階以上
7件
56.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区本郷1丁目47-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 78.99m² ～ 100.01m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩12分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン本郷 | 2014 | 26戸 | 63.3万 | 5,180万 |
| モアグレース藤森 | 2007 | 18戸 | 44.1万 | 3,780万 |
| シティハウス藤が丘 | 2004 | 88戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| プラウド名東藤森 | 2005 | 23戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| リフィア藤ヶ丘 | 2006 | 135戸 | 49.8万 | 4,480万 |
| フレスト藤ヶ丘 | 1998 | 19戸 | 48.1万 | 4,199万 |
| ユーハウス本郷 | 1994 | 9戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| 本郷の杜パークホームズ | 1999 | 23戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| ジーオー第６藤ヶ丘マンション | 1984 | 13戸 | 26.3万 | 2,099万 |
| ジーオー第３藤ヶ丘マンション | 1983 | 12戸 | 23.1万 | 1,550万 |
| アルピナ藤ヶ丘 | 1999 | 23戸 | 36.1万 | 2,590万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.5万 | - | 51.7万 | 63.3万 |
| 2LDK | 54.2万 | 54.2万 | 53.2万 | 51.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。