ネオステージ妙音通
愛知県名古屋市南区呼続1丁目3 | 築27年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
22.7〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 75.53㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均1,937万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,937万円、３ＬＤＫは平均1,187万円です。
３ＬＤＫ
1,187万
4件
４ＬＤＫ
1,937万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,187万 | 640万 | 1,476万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,937万 | 1,523万 | 2,215万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
呼続駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立呼続小学校
中学校
名古屋市立新郊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオステージ妙音通 | 1999 | 23戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション呼続 | 1991 | 23戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| ジーオー妙音通マンション | 1988 | 17戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| エスポア山崎 | 1984 | 28戸 | 12.1万 | 750万 |
| パレス呼続 | 1988 | 12戸 | 17.3万 | 1,280万 |
| グリーンコーポ妙音通 | 1984 | 61戸 | 29.4万 | 1,890万 |
| Ｄ’グラフォートスカイレジデンス | 2003 | 153戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| 一光ハイツ妙音通 | 1980 | 62戸 | 15.1万 | 1,100万 |
| Ｄ’グラフォートスカイレジデンス２ | 2003 | 67戸 | 40.3万 | 3,090万 |
| 藤和シティコープ山崎 | 1984 | 16戸 | 11.4万 | 680万 |
| モアグレース妙音通２ | 2010 | 14戸 | 51.7万 | 4,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 75.53㎡ | 30.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。