松下町のマンション相場
愛知県名古屋市南区松下町 | 56件の成約データ
愛知県名古屋市南区松下町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約56件、前年比-6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.0万円に対し、築35年は15.9万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
11件
15.0万/㎡
築20年
12件
14.6万/㎡
築25年
12件
12.0万/㎡
築30年
15件
13.2万/㎡
築35年
3件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は781万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
898万円
３ＬＤＫ
28件
951万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,218万円
４ＬＤＫ
16件
1,138万円
２ＬＤＫ
4件
781万円
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
1,216万円
取引実績
56件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2026年は㎡15.9万円へ、18年間で+3.2%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,181万円
28件
４ＬＤＫ
1,246万円
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,350万円
4件
２ＬＤＫ
1,100万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,350万円
2件
３ＤＫ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
11.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.9万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松下町のマンション一覧（5棟）
取引データのないマンション（2棟）
松下町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークシティ松下 北棟パークシティ松下北棟Ｂ
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
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松下町は名古屋市南区内11地区中8位（上位27%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の明治とは21%の差。