駈上のマンション相場
愛知県名古屋市南区駈上 | 104件の成約データ
愛知県名古屋市南区駈上のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約104件、前年比-20.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.2万円に対し、築55年は6.6万円。築年による価格差は最大448%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
36.2万/㎡
築10年
5件
26.5万/㎡
築15年
13件
32.0万/㎡
築20年
4件
29.9万/㎡
築25年
2件
21.6万/㎡
築30年
9件
15.1万/㎡
築35年
12件
12.2万/㎡
築40年
18件
12.0万/㎡
築45年
12件
10.3万/㎡
築50年
8件
7.8万/㎡
築55年
12件
6.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。１ＬＤＫの平均価格は441万円。
２ＬＤＫ
12件
922万円
３ＬＤＫ
53件
1,703万円
２ＤＫ
8件
386万円
３ＤＫ
13件
392万円
４ＬＤＫ
13件
1,334万円
１ＬＤＫ
2件
441万円
平均㎡単価
21.8万/㎡
前年比 ▼20.1%
平均価格
1,646万円
取引実績
104件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2026年は㎡28.4万円へ、18年間で+43.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
38
築11-15年
40
築16-20年
45
築21-25年
26
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,227万円
53件
３ＤＫ
502万円
13件
４ＬＤＫ
1,823万円
13件
２ＬＤＫ
1,126万円
12件
２ＤＫ
396万円
8件
１ＬＤＫ
550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
３Ｋ
370万円
1件
１ＤＫ
280万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
380万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
450万円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.0万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5万/㎡
2025年第3四半期
370万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
7.4万/㎡
2025年第2四半期
550万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
610万円
50㎡〜
・３ＤＫ
12.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駈上のマンション一覧（13棟）
グランドメゾン駈上ヒルズ
築20年
| 6階建
| 77戸
4,880万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドメゾン駈上テラス
築20年
| 地下1階付6階建
| 62戸
2,900万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ロイヤルデュオ桜本町
築22年
| 11階建
| 20戸
2,850万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ロイヤルマンション新瑞橋
築27年
| 5階建
| 25戸
3,080万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買6件
コープ野村新瑞橋１号棟
築46年
| 地下1階付7階建
| 48戸
2,390万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買6件
駈上住宅Ｃ棟
築58年
| 地下1階付7階建
| 266戸
680万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買2件
コープ野村新瑞橋４号棟
築46年
| 3階建
| 12戸
1,380万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買1件
駈上住宅Ｂ棟
築58年
| 7階建
| 264戸
売買0件
コープ野村新瑞橋３号棟
築46年
| 3階建
| 12戸
売買0件
コープ野村新瑞橋５号棟
築46年
| 3階建
| 12戸
売買0件
コープ野村新瑞橋B棟
築46年
売買0件
敷地内P
築46年
売買0件
駈上住宅Ｄ棟
築58年
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
駈上には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コープ野村新瑞橋３号棟コープ野村新瑞橋５号棟コープ野村新瑞橋B棟駈上住宅Ｄ棟敷地内P
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
駈上は名古屋市南区内11地区中5位（上位55%）。
単価21.8万/㎡。
1つ上の豊田とは3%の差。