グランドメゾン駈上テラス
愛知県名古屋市南区駈上1丁目14-37 | 築20年 | 62戸
推定相場
グランドメゾン駈上テラス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（40.5万円）を0.3%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）を86.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.6万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、15年間で4.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,882万円です。3LDKが最も高く平均2,882万円、2LDKは平均2,386万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,386万 | 2,342万 | 2,434万 |
| 3LDK | 15件 | 2,882万 | 2,291万 | 4,022万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.4万円で、1-5階（40.7万円）と比べて2.7万円（+6.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目14-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 70.72m² ～ 101.08m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立菊住小学校
中学校
名古屋市立桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン駈上テラス | 2006 | 62戸 | 40.6万 | 2,900万 |
| グランドメゾン駈上ヒルズ | 2006 | 77戸 | 53.2万 | 4,880万 |
| ロイヤルマンション新瑞橋 | 1999 | 25戸 | 36.0万 | 3,080万 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲート | 2017 | 188戸 | - | - |
| コープ野村新瑞橋5号棟 | 1980 | 12戸 | - | - |
| 駈上住宅B棟 | 1968 | 264戸 | - | - |
| コープ野村新瑞橋3号棟 | 1980 | 12戸 | - | - |
| コープ野村新瑞橋 | 1980 | 164戸 | - | - |
| ファミリアーレ新瑞橋 | 2023 | 44戸 | 64.0万 | 3,790万 |
| ロイヤルデュオ桜本町 | 2004 | 20戸 | 32.2万 | 2,850万 |
| 新瑞南ハウス | 1979 | 26戸 | 12.2万 | 750万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | - | 34.8万 | 40.6万 | 49.7万 | 43.6万 | 43.3万 | 48.2万 |
| 2LDK | - | 33.3万 | - | - | - | - | - | 40.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.76万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.95万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.66万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 35.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.26万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.03万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.63万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.28万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。