プレシアスコート東山元町テラスB
愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目34-1 | 築17年 | 11戸
推定相場
プレシアスコート東山元町テラスB
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（28.1万円）を57.6%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）を17.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の36.1万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、13年間で25.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.9万円/㎡
レンジ
44.1〜59.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×1.328
代表面積 96.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・9件）で、平均4,662万円です。3SLDKが最も高く平均4,662万円、4LDKは平均4,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 9件 | 4,662万 | 4,386万 | 5,190万 |
| 4LDK | 6件 | 4,580万 | 4,011万 | 6,010万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-10（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 85.72m² ～ 97.47m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東山公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立見付小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシアスコート東山元町テラスB | 2009 | 11戸 | 44.4万 | 4,280万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツ | 1982 | 32戸 | 21.7万 | 2,350万 |
| 三井農林東山元町ハイツ | 1984 | 15戸 | 25.9万 | 2,150万 |
| ルサンク東山元町 | 2007 | 12戸 | - | - |
| プレシアスコート東山元町テラスA | 2009 | 28戸 | - | - |
| ロイヤルヴィーゼ東山元町 | 1996 | 28戸 | 12.5万 | 980万 |
| ヴェルサイユ東山公園 | 1998 | 12戸 | - | - |
| コレツィオーネ東山 | 1997 | 14戸 | 26.1万 | 2,980万 |
| コレツィオーネ東山北棟 | 1997 | 14戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| ザ・コート東山元町 | 2007 | 33戸 | 49.4万 | 4,630万 |
| 東山元町住宅 | 1976 | 50戸 | 16.4万 | 1,450万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 35.0万 | 37.7万 | - | - | - | 47.7万 | 45.4万 |
| 4LDK | 36.1万 | - | - | 42.6万 | 45.0万 | 44.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.35万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.42万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,630万 | 47.98万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.49万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 46.52万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,150万 | 43万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.38万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 44.55万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.38万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,150万 | 42.58万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 37.68万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 37.68万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.99万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.06万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 37.69万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。