コーポ千代田橋
愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目6-25 | 築45年 | 40戸
推定相場
コーポ千代田橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（26.3万円）より51.9%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より66.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24万/㎡から2020年は16万/㎡へ、4年間で33.5%下落しています（年平均-8.4%）。直近3年では33.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.6万円/㎡
レンジ
10.9〜18.2万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×0.373
代表面積 80.31㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均1,740万円です。5LDKが最も高く平均2,515万円、3LDKは平均987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 987万 | 950万 | 1,024万 |
| 4LDK | 5件 | 1,740万 | 1,105万 | 3,404万 |
| 5LDK | 2件 | 2,515万 | 1,508万 | 3,522万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.11m² ～ 99.30m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ千代田橋 | 1981 | 40戸 | 12.6万 | 900万 |
| 一光ハイツ | 1981 | 48戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| タウン千代田橋6号棟 | 1980 | 50戸 | - | - |
| シティコーポ竹越 | 1984 | 16戸 | 13.2万 | 1,180万 |
| バンベール千種竹越 | 1995 | 45戸 | 22.9万 | 1,599万 |
| タウン千代田橋3号棟 | 1979 | 312戸 | - | - |
| 一光ハイツ千代田橋 | 1981 | 48戸 | 24.3万 | 1,499万 |
| タウン千代田橋 | 1979 | 89戸 | 20.7万 | 1,999万 |
| 三旺マンション千代田橋 | 1983 | 27戸 | 18.9万 | 1,690万 |
| 第2フタムラビル | 1977 | 10戸 | 9.6万 | 540万 |
| 竹越ハイツ | 1987 | 5戸 | 9.3万 | 380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.9万 | 12.6万 |
| 4LDK | 29.1万 | 16.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,070万 | 13.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,070万 | 13.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。