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霞ヶ丘コーポラス

愛知県名古屋市千種区霞ケ丘2丁目9-1 | 築53年 | 36戸

推定相場
霞ヶ丘コーポラス
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（23.4万円）より29.9%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より56.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、12年間で47.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
2014201520162022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2022年には68,667円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・24件）で、平均1,258万円です。3LDKが最も高く平均1,486万円、1LDKは平均933万円です。
1LDK
2件
933万
2LDK
24件
1,258万
3LDK
3件
1,486万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 933万 869万 997万
2LDK 24件 1,258万 741万 1,829万
3LDK 3件 1,486万 897万 1,840万

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区霞ケ丘2丁目9-1
築年月1973年9月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数36戸
専有面積63.47m² ～ 85.02m²
分譲会社日生不動産
管理会社陽光建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩4分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
霞ヶ丘コーポラス 1973 36戸 16.4万 1,080万
サーパス自由ヶ丘 2009 48戸 48.8万 3,680万
ヴェルデ霞ヶ丘２号棟 1991 27戸 30.4万 2,599万
シティコーポ自由ヶ丘 2004 150戸 39.5万 3,780万
シティコーポ自由ヶ丘４番館 2004 25戸 29.0万 2,580万
シティコーポ自由ヶ丘３番館 2004 43戸 34.0万 3,480万
ロイヤルメイツ揚羽南館 1997 12戸 28.0万 2,400万
ロイヤルメイツ揚羽東館 1997 12戸 34.8万 4,190万
ロイヤルメイツ揚羽西館 1997 12戸 33.9万 3,790万
サーパス茶屋ヶ坂公園 2009 67戸 40.6万 3,480万
ガーデンヒルズ揚羽町 2005 93戸 38.0万 2,970万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 19.9万 17.9万 22.6万 - 18.6万 20.4万 19.4万 14.9万
3LDK - - - 21.6万 - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,080万 16.37万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 65㎡〜 880万 13.34万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.43万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,350万 20.46万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 85㎡〜 1,899万 22.34万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 85㎡〜 1,777万 20.9万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,490万 22.58万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.9万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,290万 19.55万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,390万 21.07万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,390万 21.07万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,590万 24.1万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,590万 24.1万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 85㎡〜 780万 9.18万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 65㎡〜 580万 8.79万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 65㎡〜 680万 10.31万/㎡
2014年5月 中層 1LDK 65㎡〜 780万 11.82万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 65㎡〜 640万 9.7万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 65㎡〜 650万 9.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額68,500円。
2LDK
68,500円
65,000〜71,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 2LDK 65㎡〜 67,000円 1,015円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 65㎡〜 68,000円 1,030円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 65㎡〜 71,000円 1,076円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,103円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,103円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 65㎡〜 65,000円 985円/㎡
2014年4月 中層 1SLDK 60㎡〜 65,000円 1,024円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。