コスモハイム茶屋ヶ坂
愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目23 | 築32年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2023年は35.2万/㎡へ、10年間で28.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,078万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,078万 | 1,507万 | 2,887万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（25.3万円）と比べて8.1万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
25.3万/㎡
4-7階
8件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目23 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 62.85m² ～ 68.55m² |
| 分譲会社 | エステートコスモ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモハイム茶屋ヶ坂 | 1994 | 21戸 | 31.2万 | 2,080万 |
| プレサンスレイズ茶屋ヶ坂 | 2025 | 36戸 | 75.3万 | 3,430万 |
| シティコーポ茶屋ヶ坂 | 1987 | 27戸 | 28.9万 | 2,280万 |
| キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 | 2011 | 28戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| ユニーブル茶屋ヶ坂 | 1983 | 13戸 | 37.2万 | 1,100万 |
| ベリスタ茶屋ヶ坂駅西 | 2009 | 26戸 | 40.9万 | 2,990万 |
| コスモハイツ茶屋ヶ坂 | 1994 | 21戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| グランザ千種茶屋ヶ坂 | 2026 | 22戸 | - | - |
| ローレルコート砂田橋 | 2014 | 34戸 | 47.0万 | 3,370万 |
| シティーコーポ赤坂 | 1991 | 9戸 | 28.2万 | 2,280万 |
| シティコーポ赤坂 | 1991 | 9戸 | 28.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 26.7万 | 29.2万 | 24.9万 | 23.6万 | 36.4万 | 47.4万 | 35.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.73万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,605円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。