三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ｃ棟
愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目6-2 | 築42年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.5万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、8年間で67.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では67.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,515万円です。3LDKが最も高く平均2,515万円、4LDKは平均1,825万円です。
3LDK
2,515万
8件
4LDK
1,825万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,515万 | 1,766万 | 2,930万 |
| 4LDK | 3件 | 1,825万 | 1,676万 | 2,074万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（25.6万円）と比べて9.7万円（+37.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
25.6万/㎡
4-7階
4件
35.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 75.39m² ～ 100.59m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ｃ棟 | 1984 | 27戸 | 37.6万 | 2,930万 |
| 三旺サンテラス茶屋ヶ坂 | 1984 | 162戸 | 37.6万 | 2,930万 |
| 三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ａ棟 | 1984 | 29戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| 三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ｂ棟 | 1984 | 105戸 | 30.7万 | 3,090万 |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 2015 | 24戸 | 59.2万 | 4,300万 |
| 茶屋ヶ坂公園ハイツＢ棟 | 1985 | 115戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| ヴィアレ砂田橋 | 1999 | 34戸 | 35.0万 | 2,780万 |
| ウェリスパーク茶屋ヶ坂 | 2009 | 101戸 | 47.2万 | 4,300万 |
| メガシティテラス１街区B棟 | 2018 | 185戸 | 59.0万 | 4,290万 |
| メガシティテラス２街区D棟 | 2021 | 181戸 | 50.4万 | 3,790万 |
| メガシティテラス２街区E棟 | 2021 | 171戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | 35.0万 | 19.3万 | - | 34.5万 | 37.6万 |
| 4LDK | 19.4万 | - | - | 22.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 37.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。