ヴィークステージ茶屋ヶ坂

愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 | 築21年 | 164戸

推定相場

ヴィークステージ茶屋ヶ坂

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122014201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.1万/㎡から2026年は52.2万/㎡へ、17年間で40.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

20172019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均4,923万円です。3LDKが最も高く平均4,923万円、2LDKは平均3,090万円です。

2LDK

3件

3,090万

3LDK

20件

4,923万

4LDK

8件

4,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,090万	2,779万	3,280万
3LDK	20件	4,923万	2,968万	9,780万
4LDK	8件	4,555万	3,782万	6,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.5万円で、1-5階（37.1万円）と比べて14.4万円（+38.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

37.1万/㎡

14件

6-10階

34.8万/㎡

14件

11-20階

51.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付19階建
総戸数	164戸
専有面積	55.22m² ～ 166.02m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩4分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークステージ茶屋ヶ坂	2005	164戸	60.2万	9,780万
ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス	2005	49戸	42.9万	3,390万
茶屋ヶ坂コータース	1974	78戸	11.2万	650万
ヴェルディーク茶屋ヶ坂	2016	28戸	-	-
リーデンススクエア茶屋ケ坂	2002	106戸	40.6万	3,080万
ライオンズマンション御影	1980	22戸	18.8万	1,490万
ウェリスパーク茶屋ヶ坂	2009	101戸	47.2万	4,300万
御影パークハイツ２番館	1995	42戸	35.4万	2,920万
御影パークハイツ１番館	1995	35戸	41.5万	2,999万
御影パークハイツ	1995	86戸	40.0万	2,790万
プラセシオン茶屋ヶ坂公園	1996	75戸	36.0万	2,560万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2025	2026
3LDK	30.2万	32.5万	34.9万	35.5万	-	49.6万	51.1万	55.3万
4LDK	-	-	-	39.8万	40.3万	39.4万	42.4万	-
2LDK	30.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	17〜19階	3LDK	160㎡〜	9,780万	60.23万/㎡
2026年2月	1〜4階	ー	75㎡〜	3,390万	42.91万/㎡
2026年2月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.43万/㎡
2026年1月	17〜19階	3LDK	160㎡〜	9,780万	60.23万/㎡
2025年8月	17〜19階	3LDK	160㎡〜	9,780万	60.23万/㎡
2025年8月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,550万	43.85万/㎡
2025年12月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	3,890万	42.38万/㎡
2025年11月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	4,680万	49.55万/㎡
2025年10月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.73万/㎡
2019年7月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	3,890万	39.43万/㎡
2019年10月	17〜19階	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.62万/㎡
2017年3月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.33万/㎡
2016年4月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	3,250万	35.52万/㎡
2016年10月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.75万/㎡
2015年6月	1〜4階	3LDK	105㎡〜	3,850万	36.01万/㎡
2015年1月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.87万/㎡
2014年9月	9〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,880万	34.96万/㎡
2014年9月	9〜12階	4SLDK	95㎡〜	3,480万	35.27万/㎡
2014年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.55万/㎡
2013年3月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.27万/㎡
2013年2月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.22万/㎡
2012年9月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.53万/㎡
2012年6月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.1万/㎡
2012年5月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	2,850万	28万/㎡
2012年5月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.59万/㎡
2012年3月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.28万/㎡
2012年3月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.17万/㎡
2012年2月	1〜4階	3LDK	100㎡〜	3,180万	30.83万/㎡
2012年12月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.32万/㎡
2011年7月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.27万/㎡
2009年8月	17〜19階	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.41万/㎡
2009年6月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	2,340万	35.77万/㎡
2009年3月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	2,390万	36.53万/㎡
2009年3月	9〜12階	1LDK	55㎡〜	2,050万	37.13万/㎡
2009年11月	1〜4階	3LDK	100㎡〜	3,180万	30.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額146,000円。3LDKなら月額146,000円が相場です。

1SLDK

112,000円

98,000〜120,000円

3LDK

146,000円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,836円/㎡
2019年6月	5〜8階	1SLDK	55㎡〜	98,000円	1,775円/㎡
2019年4月	5〜8階	1SLDK	55㎡〜	115,000円	2,083円/㎡
2019年3月	5〜8階	1SLDK	55㎡〜	120,000円	2,173円/㎡
2017年8月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,902円/㎡
2017年7月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	149,000円	1,828円/㎡
2017年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,967円/㎡
2017年7月	5〜8階	1SLDK	55㎡〜	115,000円	2,083円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。