シャリエ春岡１丁目
愛知県名古屋市千種区春岡1丁目13-3 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、10年間で87.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均3,022万円です。1SLDKが最も高く平均3,837万円、2LDKは平均2,244万円です。
1SLDK
3,837万
4件
2LDK
2,244万
2件
3LDK
3,022万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,837万 | 3,780万 | 3,985万 |
| 2LDK | 2件 | 2,244万 | 2,244万 | 2,244万 |
| 3LDK | 6件 | 3,022万 | 2,404万 | 3,507万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.1万円で、1-3階（33.7万円）と比べて17.4万円（+51.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
33.7万/㎡
4-7階
6件
51.1万/㎡
最上層と最下層の差: +17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 68.53m² ～ 78.09m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 杉本組 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立春岡小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ春岡１丁目 | 1999 | 27戸 | 52.0万 | 3,780万 |
| モアグレース千種春岡 | 2025 | 42戸 | - | - |
| バンベール池下南 | 2005 | 20戸 | 50.1万 | 3,590万 |
| サンクレイドル池下 | 2024 | 41戸 | - | - |
| 春岡ハイツ | 1973 | 28戸 | 18.6万 | 1,000万 |
| 三旺マンション池下 | 1983 | 19戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| デルフィーノパラッツオ | 2003 | 9戸 | 40.8万 | 5,780万 |
| メイクス今池02 | 2023 | 78戸 | - | - |
| プレサンス広小路通今池 | 2023 | 156戸 | 80.8万 | 2,930万 |
| 坂下マンション | 1982 | 17戸 | 19.4万 | 1,180万 |
| メゾン・ド・トルシュ | 1985 | 40戸 | 25.0万 | 360万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 58.9万 | 53.3万 |
| 3LDK | - | 35.5万 | 34.3万 | 41.0万 | 41.0万 | 41.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。