グランドメゾン星が丘山手Ｃ棟
愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 | 築19年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20142018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万18万16万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は200,000〜198,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均5,386万円です。3LDKが最も高く平均5,386万円、2LDKは平均5,302万円です。
2LDK
5,302万
3件
3LDK
5,386万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,302万 | 4,803万 | 5,794万 |
| 3LDK | 7件 | 5,386万 | 4,994万 | 5,917万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
68.9万/㎡
11-20階
4件
63.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 74.65m² ～ 122.00m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立星ヶ丘小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン星が丘山手Ｃ棟 | 2007 | 47戸 | 70.2万 | 5,680万 |
| グランドメゾン星が丘山手Ａ棟 | 2007 | 80戸 | 77.3万 | 6,980万 |
| グランドメゾン星が丘山手Ｄ棟 | 2007 | 49戸 | 77.0万 | 7,480万 |
| グランドメゾン星が丘山手Ｂ棟 | 2007 | 69戸 | 70.3万 | 5,080万 |
| 星ヶ丘マンション | 1975 | 16戸 | 24.1万 | 2,800万 |
| プラウド星が丘元町 | 2006 | 31戸 | 69.0万 | 5,380万 |
| 東山ハイツ | 1973 | 19戸 | 22.1万 | 1,290万 |
| シャンブル東山 | 1983 | 13戸 | 27.6万 | 1,699万 |
| フォレスト東山パークハウスＤ棟 | 2003 | 40戸 | 71.4万 | 7,480万 |
| フォレスト東山パークハウスＣ棟 | 2003 | 26戸 | - | - |
| フォレスト東山パークハウスＡ棟 | 2002 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.6万 | 60.3万 | - | 70.1万 | 70.2万 |
| 2LDK | - | - | 73.6万 | 70.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 67.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 70.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,850万 | 72.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.1万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,630万 | 57.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額202,167円。3LDKなら月額202,167円が相場です。
2LDK
170,000〜180,000円
175,000円
3LDK
190,000〜230,000円
202,167円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 198,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 198,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 215,000円 | 2,488円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,662円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 205,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 215,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,314円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。