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希望ヶ丘グランドハイツ

愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目24-2 | 築29年 | 69戸

推定相場
希望ヶ丘グランドハイツ
最新データ
2025年5月
売買34件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（38.6万円）より4.8%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より2.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は32〜31.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万
2015201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の112,000円から2020年には126,667円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均2,422万円です。4LDKが最も高く平均3,622万円、3LDKは平均2,422万円です。
3LDK
28件
2,422万
4LDK
6件
3,622万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 2,422万 1,487万 3,171万
4LDK 6件 3,622万 2,993万 4,303万

階数別の㎡単価

1-3階
33.4万/㎡
21件
4-7階
31.6万/㎡
13件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目24-2
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数69戸
専有面積69.10m² ～ 109.01m²
分譲会社ニチメン
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
希望ヶ丘グランドハイツ 1997 69戸 36.7万 3,380万
テラス富士見台パークレジデンス 2006 55戸 44.0万 3,480万
マーキスコート鹿子殿ブライトレジデンス 2003 39戸 - -
マーキスコート鹿子殿 2003 77戸 48.9万 3,780万
マーキスコート鹿子殿エアレジデンス 2003 38戸 30.8万 3,200万
光ヶ丘パークハイツ 1994 57戸 36.2万 2,598万
光ヶ丘パークハイツ１番館 1994 21戸 - -
光ヶ丘パークハイツ２番館 1994 36戸 36.2万 2,598万
鹿子殿アルターナ 1999 21戸 41.0万 3,380万
グランドメゾン光ヶ丘 1987 23戸 23.4万 1,890万
鹿子殿マナーハウス 1998 40戸 31.8万 2,570万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 33.8万 - - 39.2万 - - 34.5万 36.7万
3LDK 32.2万 32.6万 34.3万 31.8万 34.6万 38.3万 26.2万 26.0万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 4LDK 90㎡〜 3,380万 36.72万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.02万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.93万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.44万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.55万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,699万 36.91万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,899万 39.65万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,999万 41.01万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,599万 35.55万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.18万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.02万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.35万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 95㎡〜 3,380万 35.07万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.39万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.57万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 95㎡〜 4,180万 43.37万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.13万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.45万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.35万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.59万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.18万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 105㎡〜 3,680万 33.76万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 100㎡〜 3,080万 29.71万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 105㎡〜 3,680万 33.76万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.55万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.21万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.34万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.71万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,898万 25.96万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.32万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.67万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,199万 31.2万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.61万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,399万 34.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,429円。
3LDK
119,429円
112,000〜140,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,692円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,974円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,692円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 112,000円 1,541円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 112,000円 1,541円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,628円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 112,000円 1,472円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。