コミュニタス千代が丘

愛知県名古屋市千種区千代が丘5-5 | 築44年 | 309戸

推定相場

コミュニタス千代が丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・35件）で、平均1,231万円です。2LDKが最も高く平均1,375万円、4DKは平均1,136万円です。

2LDK

3件

1,375万

3LDK

35件

1,231万

4DK

2件

1,136万

4LDK

10件

1,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,375万	1,301万	1,524万
3LDK	35件	1,231万	698万	1,963万
4DK	2件	1,136万	1,037万	1,235万
4LDK	10件	1,345万	980万	1,798万

階数別の㎡単価

1-3階

17.2万/㎡

14件

4-7階

17.5万/㎡

19件

8階以上

16.3万/㎡

18件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区千代が丘5-5
築年月	1982年2月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	309戸
専有面積	64.62m² ～ 82.04m²
分譲会社	名古屋コミュニタス
施工会社	大日本土木
管理会社	つやげん
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

猪高車庫バス停駅

JR芸備線

徒歩3分

🚉

自由ヶ丘駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩25分

学区情報

小学校

名古屋市立宮根小学校

中学校

千種中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コミュニタス千代が丘	1982	309戸	13.5万	890万
コミュニタス千代が丘Ｎ棟	1982	145戸	22.5万	1,599万
コミュニタス千代が丘Ｓ棟	1979	164戸	13.8万	980万
千代ヶ丘団地110号棟	1978	50戸	11.4万	798万
ライオンズマンション平和が丘第３	1984	21戸	20.9万	666万
ホワイトキャッスル千種パート２	1981	25戸	-	-
ホワイトキャッスル千種パート２Ｃ棟	1981	6戸	-	-
ホワイトキャッスル千種パート２Ａ棟	1981	7戸	-	-
ホワイトキャッスル千種パート２Ｂ棟	1981	7戸	-	-
ホワイトキャッスル千種パート２Ｄ棟	1981	5戸	-	-
グリーンコーポ平和が丘	1998	24戸	33.4万	2,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	20.5万	19.4万	19.2万	10.6万	19.7万	17.4万	13.5万	18.7万
4LDK	13.1万	-	-	-	-	-	17.9万	-
4DK	-	-	-	16.9万	15.1万	-	-	-
2LDK	16.6万	-	-	22.5万	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	890万	13.52万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.89万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	950万	14.43万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	800万	11.25万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	900万	13.67万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,798万	21.92万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	980万	13.8万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	950万	14.71万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	900万	13.67万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,199万	18.11万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,199万	18.56万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.39万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.4万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,299万	19.73万/㎡
2022年4月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,070万	15.06万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.48万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	700万	10.58万/㎡
2021年11月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,200万	16.89万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.31万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.59万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.11万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.59万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.11万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.4万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	990万	15.04万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.96万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,470万	22.21万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.87万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,598万	19.48万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.29万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.7万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.59万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.59万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,030万	13.12万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,470万	22.21万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	950万	13.78万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	630万	10.33万/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.67万/㎡
2016年7月	1〜3階	3DK	60㎡〜	970万	15.9万/㎡
2016年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.48万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.67万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	980万	12.41万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.36万/㎡
2015年8月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,250万	15.93万/㎡
2015年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	830万	12.61万/㎡
2015年7月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.86万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.12万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	890万	13.45万/㎡
2015年11月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,250万	15.93万/㎡
2015年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.2万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。