辻本通のマンション相場
愛知県名古屋市北区辻本通 | 31件の成約データ
愛知県名古屋市北区辻本通のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.4万円（成約31件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.8万円に対し、築25年は32.8万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
36.8万/㎡
築10年
4件
39.9万/㎡
築15年
2件
28.2万/㎡
築20年
11件
34.1万/㎡
築25年
9件
32.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は2,052万円。
３ＬＤＫ
20件
2,437万円
４ＬＤＫ
8件
2,688万円
２ＬＤＫ
3件
2,052万円
平均㎡単価
28.4万/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
2,048万円
取引実績
31件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20082012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2025年は㎡30.6万円へ、17年間で+15.8%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
29
築21-25年
29
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,025万円
20件
４ＬＤＫ
2,238万円
8件
２ＬＤＫ
1,700万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
辻本通のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（1棟）
辻本通には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンマンションアトレ志賀本通
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
辻本通は名古屋市北区内18地区中9位（上位50%）。
単価28.4万/㎡。
1つ上の清水とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）