成願寺のマンション相場
愛知県名古屋市北区成願寺 | 125件の成約データ
愛知県名古屋市北区成願寺のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.0万円（成約125件、前年比+3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
成願寺の中古マンション
推定価格
3,064万円
㎡単価
28.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.4万円に対し、築30年は22.4万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。１ＬＤＫの平均価格は3,518万円。
平均㎡単価
22.0万/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
2,169万円
取引実績
125件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2026年は㎡26.8万円へ、18年間で+7.9%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,074万円
64件
２ＬＤＫ
2,041万円
32件
４ＬＤＫ
2,168万円
22件
１ＬＤＫ
3,233万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,600万円
1件
２ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
100㎡〜
・１ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
成願寺のマンション一覧（5棟）
グローリアス北区成願寺
築31年
| 8階建
| 21戸
1,400万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ザ・シーン城北
売買0件
ザ・シーン城北アストロタワー
築30年
| 43階建
| 381戸
売買0件
ライオンズマンション成願寺第2
築36年
| 7階建
| 13戸
売買0件
ライオンズマンション成願寺
築36年
| 5階建
| 31戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
成願寺には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ユーハウス成願寺
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+195人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,342 | - |
| 2017 | 163,347 | - |
| 2019 | 163,233 | +272 |
| 2021 | 162,669 | +417 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
| 2024 | 161,333 | +390 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
成願寺は名古屋市北区内18地区中15位（上位17%）。
単価22.0万/㎡。
1つ上の金城とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜18位）