成願寺のマンション相場
愛知県名古屋市北区成願寺 | 125件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区成願寺のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.0万円（成約125件、前年比+3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.4万円に対し、築30年は22.4万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
15件
33.4万/㎡
築15年
26件
28.2万/㎡
築20年
20件
27.0万/㎡
築25年
56件
26.5万/㎡
築30年
6件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。１ＬＤＫの平均価格は3,518万円。
３ＬＤＫ
64件
2,606万円
２ＬＤＫ
32件
2,556万円
４ＬＤＫ
22件
2,791万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,539万円
１ＬＤＫ
3件
3,518万円
平均㎡単価
22.0万/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
2,169万円
取引実績
125件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2026年は㎡26.8万円へ、18年間で+7.9%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,074万円
64件
２ＬＤＫ
2,041万円
32件
４ＬＤＫ
2,168万円
22件
１ＬＤＫ
3,233万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,600万円
1件
２ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
100㎡〜
・１ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
成願寺のマンション一覧（7棟）
グローリアス北区成願寺
築31年
| 8階建
| 21戸
1,400万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ザ・シーン城北アストロタワー
築30年
売買0件
ライオンズマンション成願寺
築36年
売買0件
ユーハウス成願寺
築36年
売買0件
ライオンズマンション成願寺第2
築36年
売買0件
ザ・シーン城北
売買0件
成願寺1丁目(黒川駅)
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
成願寺には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ザ・シーン城北ザ・シーン城北アストロタワーユーハウス成願寺ライオンズマンション成願寺ライオンズマンション成願寺第2成願寺1丁目(黒川駅)
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
成願寺は名古屋市北区内18地区中15位（上位17%）。
単価22.0万/㎡。
1つ上の金城とは3%の差。