志賀本通のマンション相場
愛知県名古屋市北区志賀本通 | 71件の成約データ
愛知県名古屋市北区志賀本通のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約71件、前年比-25.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
志賀本通の中古マンション
推定価格
3,139万円
㎡単価
40.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.8万円に対し、築35年は23.8万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,242万円。
平均㎡単価
34.6万/㎡
前年比 ▼25.7%
平均価格
2,639万円
取引実績
71件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2026年は㎡12.3万円へ、18年間で48.7%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
44
築16-20年
27
築21-25年
26
築26-30年
27
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,628万円
48件
４ＬＤＫ
2,780万円
10件
２ＬＤＫ
2,414万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
志賀本通のマンション一覧（6棟）
サンクレイドル志賀本通
築11年
| 15階建
| 133戸
4,380万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買86件
アーバンシティ志賀本通
築35年
| 12階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買19件
プレサンスロジェ志賀本通駅前
築12年
| 13階建
| 36戸
3,480万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買12件
アンビックス志賀本町ストリートタワー
築33年
売買0件
アンビックス志賀ストリートタワー
築33年
| 25階建
| 120戸
売買0件
ユーハウス志賀本通
築39年
| 15階建
| 94戸
売買0件
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+195人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,342 | - |
| 2017 | 163,347 | - |
| 2019 | 163,233 | +272 |
| 2021 | 162,669 | +417 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
| 2024 | 161,333 | +390 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
志賀本通は名古屋市北区内18地区中4位（上位78%）。
単価34.6万/㎡。
1つ上の尾上町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜18位）
他 4 地区