上飯田北町のマンション相場

Name: 上飯田北町のマンション相場データ（名古屋市北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市北区上飯田北町 | 40件の成約データ他の種別: 一戸建て

愛知県名古屋市北区上飯田北町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.0万円（成約40件、前年比-48.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上飯田北町の中古マンション

40件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,647万円

㎡単価

24.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価76.2万円に対し、築40年は16.8万円。築年による価格差は最大354%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

76.2万/㎡

9件

築5年

45.3万/㎡

3件

築10年

41.2万/㎡

5件

築15年

25.0万/㎡

4件

築25年

21.7万/㎡

5件

築30年

25.1万/㎡

7件

築35年

23.2万/㎡

4件

築40年

16.8万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は2,600万円。

１ＬＤＫ

2,742万円

7件

３ＬＤＫ

1,809万円

17件

１Ｋ

1,666万円

2件

４ＬＤＫ

3,445万円

7件

２ＬＤＫ

2,600万円

2件

上飯田北町 32.0万/㎡名古屋市北区内 5位/18地区

平均㎡単価

32.0万/㎡

前年比 ▼48.9%

平均価格

1,724万円

取引実績

40件

平均面積

61㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万60万30万0万

200820122015201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2026年は㎡8.5万円へ、18年間で50.9%下落（年平均-2.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,355万円

17件

１ＬＤＫ

2,514万円

7件

４ＬＤＫ

2,571万円

7件

１Ｋ

1,525万円

2件

２ＬＤＫ

2,000万円

2件

３ＤＫ

600万円

1件

１ＤＫ

1,000万円

1件

２ＤＫ

620万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 170万円 築未改装年・ 20㎡〜 8.5万/㎡

2025年第3四半期 880万円 90㎡〜 9.8万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 築未改装年・ 35㎡〜・１ＬＤＫ 74.3万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 築未改装年・ 35㎡〜・１Ｋ 74.3万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 築未改装年・ 35㎡〜・１ＬＤＫ 71.4万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 築未改装年・ 35㎡〜・１ＬＤＫ 74.3万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 築改装済み年・ 35㎡〜・１ＬＤＫ 74.3万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 築未改装年・ 35㎡〜・１ＬＤＫ 71.4万/㎡

2024年第4四半期 2,300万円 築未改装年・ 30㎡〜・１ＬＤＫ 76.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

上飯田北町のマンション一覧（4棟）

ライオンズステーションプラザ上飯田

築22年 | 地下1階付15階建 | 56戸

ハウストリプル

築38年

売買0件

取引データのないマンション（1棟）

上飯田北町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

ハウストリプル

市場環境（名古屋市北区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年

🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	163,512	-
2016	163,554	-
2018	163,366	+482
2020	163,264	+724
2022	161,871	-157
2023	161,540	+353

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%

名古屋市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市北区のマンションマップ

名古屋市北区内のエリアランキング

上飯田北町は名古屋市北区内18地区中5位（上位72%）。単価32.0万/㎡。 1つ上の志賀本通とは8%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 柳原

52.1万

+63%

2 大曽根

36.8万

+15%

3 尾上町

35.9万

+12%

4 志賀本通

34.6万

+8%

5 上飯田北町 ◀

32.0万

―

6 天道町

30.8万

-4%

中価格帯（7〜12位）

7 平安

29.0万

-10%

12 志賀町

24.4万

-24%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 鳩岡町

22.8万

-29%

18 楠

16.9万

-47%

他 4 地区

最寄り駅の相場

上飯田北町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市北区上飯田北町２丁目３５番	17.1万/㎡	+3.0%	住宅	上飯田 380m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上飯田北町の他の不動産相場

🏠 一戸建て

上飯田北町の一戸建て相場 →