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ダイアパレス平安通

愛知県名古屋市北区平安2丁目24-86 | 築35年 | 44戸

推定相場
ダイアパレス平安通
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（41.1万円）より22.3%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を1.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、12年間で51.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
201320152016202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の114,000円から2024年には105,000円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,305万円です。4LDKが最も高く平均2,610万円、3LDKは平均2,305万円です。
3LDK
14件
2,305万
4LDK
4件
2,610万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,305万 2,006万 2,599万
4LDK 4件 2,610万 2,285万 2,777万

階数別の㎡単価

4-7階
32万/㎡
11件
8階以上
28.7万/㎡
7件

物件概要

所在地愛知県名古屋市北区平安2丁目24-86
築年月1991年6月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積72.00m² ～ 85.54m²
分譲会社ダイア建設
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
徒歩5分

学区情報

小学校
飯田小学校
中学校
大曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス平安通 1991 44戸 31.9万 2,299万
エスポア平安通 2001 22戸 39.7万 2,980万
プレサンスロジェ平安通セリエ 2018 36戸 47.4万 3,280万
マストスクエア平安通 2012 39戸 49.9万 4,480万
ライオンズプラザ平安通 2004 86戸 38.3万 3,380万
ファミリアーレ平安通 2022 66戸 60.9万 3,980万
シャルム平安通 1986 29戸 24.1万 1,280万
プレイズ平安通 2013 46戸 46.1万 3,880万
エステムコート名古屋平安通クチュール 2021 96戸 62.8万 1,600万
シャンホーム平安 1973 28戸 14.1万 500万
ライオンズマンション八龍町 2000 75戸 37.8万 2,690万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142017202020242025
4LDK - 21.6万 - - 33.7万 30.4万
3LDK 21.3万 - 25.2万 - 32.7万 32.6万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,599万 30.39万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.65万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.65万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,599万 35.78万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.94万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.94万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.65万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,599万 35.78万/㎡
2024年7月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.67万/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.51万/㎡
2024年4月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.67万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,450万 32.85万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,450万 33.72万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,499万 34.4万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.67万/㎡
2020年8月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 1,880万 25.88万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.17万/㎡
2014年2月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,850万 21.63万/㎡
2013年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額105,500円。4LDKなら月額118,333円が相場です。
3LDK
105,500円
100,000〜110,000円
4LDK
118,333円
110,000〜127,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,414円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,445円/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,414円/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,376円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,445円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,305円/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 127,000円 1,485円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,514円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,445円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,481円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,514円/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 118,000円 1,379円/㎡
2013年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。