プレイズ平安通
愛知県名古屋市北区山田2丁目8-57 | 築13年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.5万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、9年間で29.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,393万円です。4LDKが最も高く平均3,393万円、3LDKは平均2,714万円です。
3LDK
2,714万
2件
4LDK
3,393万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,714万 | 2,250万 | 3,177万 |
| 4LDK | 3件 | 3,393万 | 3,150万 | 3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目8-57 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.32m² ～ 95.18m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
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徒歩8分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
飯田小学校
中学校
大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ平安通 | 2013 | 46戸 | 46.1万 | 3,880万 |
| ファミリアーレ平安通 | 2022 | 66戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| エスポア平安通 | 2001 | 22戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ダイアパレス平安通 | 1991 | 44戸 | 31.9万 | 2,299万 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 2018 | 36戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| ライオンズプラザ平安通 | 2004 | 86戸 | 38.3万 | 3,380万 |
| マストスクエア平安通 | 2012 | 39戸 | 49.9万 | 4,480万 |
| ライオンズシティ大曽根 | 1996 | 63戸 | 38.5万 | 3,180万 |
| シャンホーム平安 | 1973 | 28戸 | 14.1万 | 500万 |
| ファミリアーレ大曽根 | 2007 | 46戸 | 42.9万 | 3,480万 |
| シャルム平安通 | 1986 | 29戸 | 24.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 37.4万 | - | 46.1万 |
| 3LDK | 35.5万 | - | 36.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。