ライオンズマンション八龍町
愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 | 築26年 | 75戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34万/㎡から2022年は37.8万/㎡へ、7年間で11.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,739万円です。4LDKが最も高く平均3,032万円、2LDKは平均2,690万円です。
2LDK
2,690万
2件
3LDK
2,739万
4件
4LDK
3,032万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,690万 | 2,690万 | 2,690万 |
| 3LDK | 4件 | 2,739万 | 1,833万 | 3,093万 |
| 4LDK | 3件 | 3,032万 | 2,618万 | 3,744万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（33.7万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
33.7万/㎡
4-7階
4件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 71.14m² ～ 102.48m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
飯田小学校
中学校
大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八龍町 | 2000 | 75戸 | 37.8万 | 2,690万 |
| シャルム平安通 | 1986 | 29戸 | 24.1万 | 1,280万 |
| プレサンスロジェ平安通２ | 2017 | 25戸 | 45.5万 | 2,790万 |
| シャトー平安通 | 1997 | 15戸 | 40.0万 | 2,850万 |
| マストスクエア平安通 | 2012 | 39戸 | 49.9万 | 4,480万 |
| サンマンションアトレ平安通 | 1998 | 26戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレス平安通 | 1991 | 44戸 | 31.9万 | 2,299万 |
| シティオ平安通 | 1996 | 20戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| コープ野村上飯田南 | 1987 | 27戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| エスポア平安通 | 2001 | 22戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| グランステイツ平安通 | 2003 | 42戸 | 31.6万 | 2,390万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.6万 | - | 35.4万 | - |
| 4LDK | 34.0万 | 29.3万 | 36.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。