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グランコート上飯田

愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目13 | 築26年 | 57戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201420152018201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜113,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均2,567万円です。2SLDKが最も高く平均2,641万円、3LDKは平均2,567万円です。
2SLDK
3件
2,641万
3LDK
24件
2,567万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,641万 2,380万 2,962万
3LDK 24件 2,567万 2,188万 3,183万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.4万円で、1-5階（33.0万円）と比べて1.4万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
33万/㎡
4件
6-10階
32.1万/㎡
7件
11-20階
34.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目13
築年月2000年11月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数57戸
専有面積70.93m² ～ 73.93m²
分譲会社大倉建設
施工会社大豊建設
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
徒歩2分
🚉
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート上飯田 2000 57戸 33.6万 2,480万
ユーハウス上飯田 1990 51戸 27.0万 1,750万
CRESTTAPP平安通 2024 130戸 74.1万 2,600万
サンマンションアトレ上飯田２ 2001 48戸 38.5万 3,280万
ライオンズステーションプラザ上飯田 2004 56戸 25.7万 2,380万
ダイアパレスステーションプラザ上飯田 2003 28戸 30.8万 2,780万
ユニーブル上飯田ステーションコート 2005 27戸 25.8万 2,280万
クイーンズパレス城北 1998 30戸 32.5万 2,600万
プレミスト上飯田 2009 45戸 39.4万 2,980万
志賀本通シティハウス 2001 44戸 26.9万 2,400万
コープ野村上飯田 1979 141戸 14.2万 1,000万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202021202220232024
3LDK 30.9万 29.7万 31.6万 33.8万 34.4万 34.7万 39.0万 34.5万
2SLDK - - - - 36.9万 34.1万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.27万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.11万/㎡
2024年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.7万/㎡
2024年1月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.86万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.56万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.75万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.98万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,380万 32.77万/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,470万 33.61万/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,580万 35.52万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.77万/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.62万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.47万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.56万/㎡
2021年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.7万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.88万/㎡
2021年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 36.9万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.75万/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.29万/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.29万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.56万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.21万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,920万 25.97万/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.8万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.39万/㎡
2014年7月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,890万 25.58万/㎡
2014年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.86万/㎡
2014年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.86万/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,940万 27.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額113,571円。
3LDK
113,571円
105,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,421円/㎡
2024年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,489円/㎡
2024年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,652円/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,624円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,753円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,624円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,624円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,489円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,489円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。