長筬町の一戸建て相場

Name: 長筬町の一戸建て相場データ（名古屋市中村区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市中村区長筬町 | 52件の成約データ他の種別: 土地

愛知県名古屋市中村区長筬町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.7万円（成約52件、前年比-20.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

長筬町の一戸建て

46件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,968万円

うち土地分

7,371万円

うち建物分

597万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,562万円。木造（4,253万円）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,562万

5件

木造

4,253万

40件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

750万

5件

80〜100㎡

2,802万

6件

100〜120㎡

4,759万

18件

120〜150㎡

4,364万

9件

150㎡以上

7,671万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,602万

25件

6〜8m

4,931万

21件

8m以上

5,629万

6件

長筬町 32.7万/㎡名古屋市中村区内 9位/29地区

平均㎡単価

32.7万/㎡

前年比 ▼20.2%

平均価格

4,050万円

取引実績

52件

平均面積

126㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

37万

48万

'09'11'13'15'18'21'23'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,333万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

3件

５ＤＫ

2,400万円

1件

２ＤＫ＋Ｓ

750万円

1件

６ＬＤＫ

5,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,600万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 48.4万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 200㎡〜・６ＬＤＫ 26.0万/㎡

2025年第4四半期 10,000万円 330㎡〜 30.3万/㎡

2025年第1四半期 5,800万円 100㎡〜 58.0万/㎡

2024年第4四半期 3,300万円 90㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 36.7万/㎡

2024年第4四半期 3,100万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 44.3万/㎡

2024年第4四半期 2,900万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 41.4万/㎡

2024年第3四半期 4,400万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 38.3万/㎡

2024年第1四半期 5,200万円 105㎡〜 49.5万/㎡

2024年第1四半期 5,000万円 105㎡〜 47.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市中村区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年

🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	132,941	-
2017	134,153	-
2019	134,680	-1,112
2021	133,894	+356
2023	136,097	+172
2024	137,948	+731

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%

名古屋市中村区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市中村区の一戸建てマップ

名古屋市中村区内のエリアランキング

長筬町は名古屋市中村区内29地区中9位（上位69%）。単価32.7万/㎡。 1つ上の大秋町とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 松原町

36.4万

+11%

2 中村本町

34.5万

+5%

3 中島町

34.0万

+4%

4 烏森町

33.9万

+4%

5 角割町

33.7万

+3%

6 藤江町

33.6万

+3%

7 靖国町

33.3万

+2%

8 大秋町

33.0万

+1%

9 長筬町 ◀

32.7万

―

10 中村町

32.2万

-2%

中価格帯（11〜20位）

11 大宮町

32.2万

-2%

20 日比津町

28.8万

-12%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 稲葉地町

28.5万

-13%

29 八社

25.3万

-23%

他 7 地区

最寄り駅の相場

長筬町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市中村区長筬町６丁目３５番	18.4万/㎡	+2.2%	住宅	中村公園 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

長筬町の他の不動産相場

🏞️ 土地

長筬町の土地相場 →