パレス中村B棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の15.8万/㎡から2023年は14.1万/㎡へ、4年間で10.8%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の67%・4件）で、平均1,262万円です。3DKが最も高く平均1,957万円、4DKは平均1,262万円です。

3DK

2件

1,957万

4DK

4件

1,262万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,957万	1,815万	2,099万
4DK	4件	1,262万	993万	1,415万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目20
築年月	1979年11月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	10戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八田駅

JR関西本線(名古屋～亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市立岩塚小学校

中学校

名古屋市立御田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス中村B棟	1979	10戸	14.1万	890万
パレス中村	1979	10戸	26.8万	1,699万
アピエス岩塚	1999	27戸	27.5万	2,200万
ファミリアーレ岩塚	2022	30戸	59.1万	3,380万
ローレルコート岩塚	2002	23戸	32.7万	2,790万
ライオンズマンション岩塚第２	1991	14戸	21.5万	1,430万
メイツ岩塚	2010	37戸	36.5万	2,850万
カーサ岩塚	1986	13戸	25.7万	1,499万
プレサンスロジェ岩塚	2019	36戸	50.4万	3,480万
並木アイリス	1988	20戸	27.5万	1,550万
サンマンションアトレ岩塚	2002	28戸	31.6万	2,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2023
4DK	15.8万	13.4万	14.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜3階	4DK	60㎡〜	890万	14.06万/㎡
2020年8月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,480万	23.38万/㎡
2020年5月	1〜3階	4DK	60㎡〜	998万	15.76万/㎡
2020年5月	1〜3階	4DK	60㎡〜	700万	11.06万/㎡
2020年12月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,280万	20.22万/㎡
2019年10月	1〜3階	4DK	60㎡〜	998万	15.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。

3LDK

78,000円

68,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,390円/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,074円/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,232円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。