宝マンション一色新町A棟（築28年・㎡単価20万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.4万円/㎡

レンジ

20.5〜34.2万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.122

代表面積 81.93㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 193件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目1410
築年月	1998-02（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	24戸
専有面積	75.65m² ～ 83.35m²
分譲会社	宝交通
施工会社	松村組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

権野バス停駅

徒歩1分

🚉

伏屋駅

近鉄名古屋線

徒歩20分

学区情報

小学校

五反田小学校

中学校

一色中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション一色新町A棟	1998	24戸	21.0万	1,590万
宝マンション一色新町	1998	74戸	16.2万	1,150万
宝マンション一色新町Ｂ棟	1998	50戸	21.8万	1,750万
ユニーブル伏屋南	2007	22戸	27.8万	2,680万
三日月住宅４号棟	1975	208戸	7.7万	580万
三日月住宅５号棟	1975	208戸	5.9万	440万
三日月住宅６号棟	1975	208戸	7.9万	590万
三日月住宅３号棟	1975	208戸	5.1万	400万
三日月住宅１号棟	1975	208戸	5.3万	420万
スペクトル船頭場	2001	-	-	-
ファミリアーレ松蔭公園	2009	38戸	24.2万	1,880万

名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,157円	3,524
1DK/1LDK	6.5万円	1,815円	2,705
2K/2DK	5.2万円	1,243円	510
2LDK	7.0万円	1,246円	1,278
3LDK+	6.7万円	1,084円	707

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.02万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。