橘のマンション相場
愛知県名古屋市中区橘 | 32件の成約データ
愛知県名古屋市中区橘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.6万円（成約32件、前年比+2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価91.7万円に対し、築45年は25.8万円。築年による価格差は最大255%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
91.7万/㎡
築10年
2件
80.3万/㎡
築15年
2件
63.5万/㎡
築20年
6件
47.5万/㎡
築25年
3件
42.1万/㎡
築30年
3件
34.9万/㎡
築35年
9件
37.6万/㎡
築40年
2件
29.0万/㎡
築45年
2件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は4,885万円。
２ＬＤＫ
7件
3,012万円
１ＬＤＫ
2件
1,811万円
３ＬＤＫ
16件
3,378万円
４ＬＤＫ
2件
4,885万円
平均㎡単価
30.6万/㎡
前年比 ▲2.3%
平均価格
2,008万円
取引実績
32件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2026年は㎡45.0万円へ、18年間で+115.8%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
37
築11-15年
43
築16-20年
34
築21-25年
33
築26-30年
16
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,959万円
16件
２ＬＤＫ
1,971万円
7件
１ＬＤＫ
1,700万円
2件
４ＬＤＫ
3,000万円
2件
１Ｋ
1,600万円
1件
２ＤＫ
1,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橘のマンション一覧（14棟）
ファミール上前津
築25年
| 15階建
| 26戸
2,800万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買34件
メゾン橘
築46年
| 11階建
| 47戸
2,298万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買28件
丸美タウンマンション橘
築48年
| 10階建
| 29戸
2,080万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティホームズ大須南
築20年
| 11階建
| 43戸
3,580万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買16件
エスリード名古屋東別院
築6年
| 11階建
| 78戸
1,780万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買5件
エスポア橘
築34年
| 9階建
| 16戸
3,180万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ディアレイシャス上前津
築6年
| 11階建
| 60戸
1,780万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買2件
メイクス上前津3
築4年
| 12階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買1件
メイクス上前津II
築5年
| 11階建
| 40戸
売買0件
メイクス上前津IV
築3年
| 12階建
| 45戸
売買0件
メイクスWアート上前津V
築2年
| 15階建
| 71戸
売買0件
プレサンスジェネ上前津
築2年
| 15階建
| 182戸
売買0件
シティタワー東別院
築0年
| 20階建
| 175戸
売買0件
レインボー橘
築40年
| 8階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
橘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
メイクスWアート上前津Ⅴメイクス上前津Ⅲメイクス上前津Ⅳ
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,658 | - |
| 2017 | 84,148 | - |
| 2019 | 88,683 | +1,060 |
| 2021 | 89,654 | +1,010 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
| 2024 | 99,504 | +2,084 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
橘は名古屋市中区内16地区中16位（上位0%）。
単価30.6万/㎡。
1つ上の富士見町とは1%の差。